世界五百強一零售企業(yè)從某區(qū)撤走，由于入駐時，在某區(qū)的黃金位置租賃了一地下超市，簽訂租賃合同時，租賃期為20年，但是由于各種原因，該企業(yè)在經營了5年后，計劃撤離，給出租房支付違約金近千萬，零售企業(yè)要求出租方對此項業(yè)務開具發(fā)票。帶來問題，如何處理？
真實性原則：
合法憑證：經濟合同；法院判決書、裁定書、調解書；公證書；有關部門、中介機構證明、入庫單、出庫單、身份證復印件、匯款單據、收款收據、會議記要、股東會、董事會決議等等，其中按照發(fā)票管理辦法應當取得發(fā)票的還必須取得發(fā)票。
下列支出不得取得發(fā)票：工資薪金；境外勞務費（如境外廣告費、傭金等）、土地出讓金、　股權受讓款（股東會決議、股權轉讓合同、匯款單據）、同一法人實體內部的營業(yè)稅勞務、不構成價外費用的違約金、接受投資的不動產和無形資產（接受投資的存貨、設備、汽車要開發(fā)票）、以合并分立方式取得的資產（財產清單、評估報告）、捐贈支出、稅款、行政規(guī)費、拆遷補償費等等。
小結：凡屬于流轉稅征稅范圍的，無論是征免均必須取得發(fā)票，反之，不得開具發(fā)票。
鏈 接：企業(yè)（非物業(yè)公司）與其他企業(yè)或個人共用水、電，無法取得水、電發(fā)票的，以雙方的租賃合同、電力和供水公司開具給出租方的原始水電發(fā)票的復印件、經雙方確認的水電分割單等憑證，可否據實進行稅前扣除？
企業(yè)與其他企業(yè)、個人共用水電的，可以雙方的租賃合同、電力和供水公司開具給出租方的原始水電發(fā)票的復印件以及經雙方確認的水電分割單等憑證，據實進行稅前扣除。
個人集資款(國稅函[2009]777號)
利息支出必須取得申報大廳開出的發(fā)票－－交納營業(yè)稅，利息收入（一個月連續(xù)性）不超過起征點不交營業(yè)稅，但稅務局還要開票。
國稅函［2004］1024號，加強對稅務機關代開發(fā)票的規(guī)定：
支付單位代扣代繳20%的個稅。
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