建筑企業(yè)出售自有的門面房都納什么稅?計(jì)稅依據(jù)是什么?
專家解答如下:
需要交納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅
營業(yè)稅：稅率5%
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例
第四條 納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率營業(yè)額以人民幣計(jì)算。納稅人以人民幣以外的貨幣結(jié)算營業(yè)額的，應(yīng)當(dāng)折合成人民幣計(jì)算。
第五條 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
城建稅、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是營業(yè)稅稅額。
中華人民共和國印花稅暫行條例
稅目：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
范圍：包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)
稅率：按所載金額萬分之五貼花
納稅人：立據(jù)人
土地增值稅：
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
第七條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
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