城鎮(zhèn)土地使用稅怎么交

先要整理相關的材料，然后再到當?shù)囟悇站痔顚懮暾埍?，最后再組織有關部門進行測量，并以此為計稅依據(jù)，要求納稅人繳納相應的稅費。因為各個地區(qū)的管理政策不同，所以沒有經(jīng)驗的納稅人，可以先到稅務局了解所需材料及流程。 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的相關法律：
現(xiàn)行《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
（一）納稅義務人：
1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人；
2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人；
3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
（二）征稅范圍：
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。
從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
（三）特點：
1、對占用土地的行為征稅；
2、征稅對象是土地；
3、征稅范圍有所限定；
4、實行差別幅度稅額。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額：
（一）計稅依據(jù)
以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。
1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；
3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調整。
注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。 （二）稅率
城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。
城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下：
1、大城市1.5～30元；
2、中等城市1.2～24元；
3、小城市0.9～18元；
4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。
（三）應納稅額的計算
應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額。
（四）稅額計算
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。
其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。
房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
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