房產(chǎn)所得稅是什么

房產(chǎn)所得稅指的是針對納稅人轉讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉讓過程中受贈人的相關稅費后的余額為應納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。 具體規(guī)定
納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額后的余額為增值額。
房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 房地產(chǎn)轉讓收入：以房地產(chǎn)轉讓合同確定的價格為準。對房地產(chǎn)交易價格明顯偏低的，代征單位參照同類房地產(chǎn)市場交易價格進行評估，按評估價格確定房地產(chǎn)轉讓收入。
扣除項目包括房地產(chǎn)原價、轉讓環(huán)節(jié)稅費
房地產(chǎn)原價：
包括原房地產(chǎn)權屬登記價格，以及轉讓方原購入該房地產(chǎn)時繳納的印花稅、契稅和支付的登記費、中介費。 轉讓環(huán)節(jié)稅費：轉讓方在本轉讓環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產(chǎn)支付的交易服務費、中介費。
有關稅費以合法有效稅票、發(fā)票和財政收據(jù)上注明的數(shù)額為準。對轉讓已使用5年以上的房產(chǎn)，可以產(chǎn)權證上的登記價格和購買該房產(chǎn)時負擔的稅費確定其扣除額；也可由納稅人向主管稅務機關提出申請，允許其以依法設立的房地產(chǎn)評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格作為扣除額。 以上就是【房產(chǎn)所得稅是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！