融資租入資產(chǎn)是什么

融資租入資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內，按實質重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進行會計核算。 融資租入固定資產(chǎn)
融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內，按實質重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進行管理。屬于資產(chǎn)的一種，所有權不屬于企業(yè)，但是企業(yè)實質上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關的風險。
概念
融資租入固定資產(chǎn)(Fixed assets acquired under finance leases)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應當在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現(xiàn)率；否則，應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉，則應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
“租賃資產(chǎn)原賬面價值”，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值（即：該項租賃資產(chǎn)的賬面余額扣除為該項資產(chǎn)所計提的各項備抵項目后的金額）。所謂“比例不大”，是指融資租入的固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%（包括30%）。所謂“租賃內含利率”，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。 以上就是【融資租入資產(chǎn)是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！