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不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)包括哪些

2022-04-27 初級會計職稱 1575人瀏覽
老師回答
不動產(chǎn)包括:各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等。無形資產(chǎn)包括社會無形資產(chǎn)和自然無形資產(chǎn)。其中社會無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán),非專利技術(shù),商標(biāo)權(quán),著作權(quán),特許權(quán),土地使用權(quán)等;自然無形資產(chǎn)包括不具實體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。
不動產(chǎn)物權(quán)概念
物權(quán)
“物權(quán)”一詞,最早起源于羅馬法。我國《物權(quán)法》第2條第3款明確規(guī)定,“本法所稱物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利”。
根據(jù)《物權(quán)法》第2條,物權(quán)作為一種法律關(guān)系,具有不同于其他財產(chǎn)法律關(guān)系的特征,表現(xiàn)在以下幾點:一是物權(quán)的主體是特定的權(quán)利人,可以將各種民事主體納入其中,如國家所有權(quán)人、集體所有權(quán)人、私人所有權(quán)人。二是物權(quán)的客體主要是特定的有體物,與知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)法律不同,物權(quán)主要不是以無形財產(chǎn)、智力成果為客體的,而主要是以有體物作為其客體的。三是物權(quán)本質(zhì)上為一種支配權(quán),是權(quán)利人對物的直接支配,這就決定了物權(quán)所具有的優(yōu)先性、追及性等特點。四是物權(quán)是排他的權(quán)利,即同一物之上不得存在兩個所有權(quán),同一物之上不得成立兩個在內(nèi)容上相互矛盾的他物權(quán),任何人都負(fù)有不得侵害物權(quán)的義務(wù),以及物權(quán)人行使權(quán)力,有權(quán)排斥他人的侵害和妨害。
不動產(chǎn)物權(quán)
從物權(quán)的客體的不同形態(tài)上可以將物權(quán)區(qū)分為不動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)。
不動產(chǎn)物權(quán)是指以不動產(chǎn)為客體的物權(quán),例如土地所有權(quán)、土地使用權(quán)等。動產(chǎn)物權(quán)是指以動產(chǎn)為客體的物權(quán),例如車輛的所有權(quán)等。權(quán)利物權(quán)主要是指在權(quán)利之上設(shè)立的物權(quán),例如權(quán)利質(zhì)權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)上設(shè)立的抵押權(quán)等。這種區(qū)分的目的在于,第一,通常在不動產(chǎn)可以設(shè)立用益物權(quán),而動產(chǎn)則不能,第二在物權(quán)變動上,不動產(chǎn)采取登記的方式,動產(chǎn)采取交付的方式。
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王老師

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