動產(chǎn)售后回租稅怎么交

以取得的全部價款和價外費用，扣除向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，以及對外支付的借款利息(包括外匯借款和人民幣借款利息)、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額，銷售額×6%就是應該繳納的增值稅。 一、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)以銷售方式轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)、開發(fā)的房屋、建筑物等不動產(chǎn)，又通過租賃方式從買受人回租該資產(chǎn)，企業(yè)無論采取何種租賃方式，均應將售后回租業(yè)務分解為銷售和租賃兩項業(yè)務分別進行稅務處理。企業(yè)銷售或轉(zhuǎn)讓有關不動產(chǎn)所有權的收入與該被轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)所有權相關的成本、費用的差額，應作為業(yè)務發(fā)生當期的損益，計入當期應納稅所得額。 二、企業(yè)通過售后回租業(yè)務讓渡了以下一項或幾項資產(chǎn)權益或風險的，無論是否辦理該不動產(chǎn)的法律權屬變更（如產(chǎn)權登記或過戶），均應認定企業(yè)已轉(zhuǎn)讓了全部或部分不動產(chǎn)所有權：（1）獲取資產(chǎn)增值收益的權益；（2）承擔發(fā)生的各種損害（包括物理損害和貶值）而形成的損失；（3）占有資產(chǎn)的權益；（4）在以后資產(chǎn)存續(xù)期內(nèi)使用資產(chǎn)的權益；（5）處置資產(chǎn)的權益。三、企業(yè)與其關聯(lián)方進行不動產(chǎn)售后回租交易的，除適用本批復規(guī)定外，還應適用有關關聯(lián)企業(yè)業(yè)務往來的稅務管理規(guī)定。四、按本批復規(guī)定進行稅務處理，涉及補稅或退稅的，按《稅征管理法》及其實施細則的有關規(guī)定辦理。 以上就是【動產(chǎn)售后回租稅怎么交】的全部解答，如果想要學習更多知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！