精選解答
您的位置：主頁 > CPA >

抵押物的范圍有哪些

2023-09-13 CPA 507人瀏覽
老師回答
抵押物的范圍有哪些？關(guān)于這個(gè)問題的答案，高頓小編已經(jīng)整理了相關(guān)信息，現(xiàn)在為您解答。
1、以登記為準(zhǔn)
抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、新增
①城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
②建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
3、從物
抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。
4、孳息
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孽息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。抵押權(quán)人所收取的孳息應(yīng)當(dāng)首先充抵收取孳息的費(fèi)用。
5、添附
抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。
*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 會(huì)計(jì)復(fù)式記賬的基本原則包括哪些

    會(huì)計(jì)復(fù)式記賬的基本原則包括哪些

    不論是發(fā)生與現(xiàn)金、銀行存款有關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，還是發(fā)生與現(xiàn)金或銀行存款無關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，都必須在兩個(gè)或兩個(gè)以上的有關(guān)賬戶中同時(shí)登記。復(fù)式記賬法是由資產(chǎn)等于負(fù)債加所有者權(quán)益這一平衡原理所決策賓。

    2023-09-14 17:09 3648人看過
  • 企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本包括哪些

    企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本包括哪些

    企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（不含可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額）、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。外購固定資產(chǎn)分為購入不需要安裝的固定資產(chǎn)和購入需要安裝的固定資產(chǎn)兩類。

    2023-09-14 17:09 4541人看過
  • 實(shí)際發(fā)放股票股利會(huì)計(jì)分錄是什么

    實(shí)際發(fā)放股票股利會(huì)計(jì)分錄是什么

    實(shí)際發(fā)放股票股利會(huì)計(jì)分錄 借：利潤分配——轉(zhuǎn)作股本的股利 貸：股本

    2023-09-14 17:09 4149人看過
  • 內(nèi)部研究開發(fā)費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理是

    內(nèi)部研究開發(fā)費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理是

    研究階段的支出：研究階段的支出應(yīng)全部費(fèi)用化，計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用）。

    2023-09-14 17:09 4888人看過
  • 股份公司貸款是什么意思

    股份公司貸款是什么意思

    股份公司貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。

    2023-09-14 14:09 4312人看過
  • 如何設(shè)立股份公司

    如何設(shè)立股份公司

    股份有限公司的設(shè)立方式主要有：發(fā)起設(shè)立(即所有股份均由發(fā)起人認(rèn)購，不得向社會(huì)公開招募)、募集設(shè)立(即發(fā)起人只認(rèn)購股份的一部分，其余部分向社會(huì)公開招募。

    2023-09-14 14:09 3871人看過

郁剛

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院主任、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

  • 3657

    精選解答

  • 27669

    閱讀量
咨詢老師
  • cpa經(jīng)濟(jì)法一個(gè)月能過嗎？過來人告訴你怎樣學(xué)！
    在cpa科目中，《經(jīng)濟(jì)法》屬于難度較低的科目，不少考生往往是到了臨近考試前一個(gè)月左右的時(shí)間才復(fù)習(xí)，但“一個(gè)月能不能通過《經(jīng)濟(jì)法》”卻是因人而異的。 《經(jīng)濟(jì)法》偏向于文科，要求考生進(jìn)行大量進(jìn)行背誦、記憶。如果備考時(shí)間實(shí)在緊張，確實(shí)可以把《經(jīng)濟(jì)法》作為考前的突擊科目。雖然從歷年《經(jīng)濟(jì)法》的通過率來看，整體相對(duì)較高。但《經(jīng)濟(jì)法》作為cpa考試科目之一，簡(jiǎn)單也是相對(duì)cpa其他科目而言，不代表《經(jīng)濟(jì)法》真的很簡(jiǎn)單。
  • cpa戰(zhàn)略難不難？出其不意，難度逆襲！
    cpa戰(zhàn)略難不難？cpa戰(zhàn)略科目的全稱是公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理，這門科目原本是大家心中比較簡(jiǎn)單的科目，考前突擊就能夠考過，但是近兩年來看，考試總出其不意，難度逆襲！cpa戰(zhàn)略考試題型一共有4種，具體包括：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、簡(jiǎn)答題、綜合題。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考哪六科？各科目都值多少錢？揭曉！
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)階段六科考試具體是指：《會(huì)計(jì)》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《審計(jì)》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)成本管理》。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試除了專業(yè)階段六科之外，還有一門綜合階段科目，具體是《職業(yè)能力綜合測(cè)試（試卷一、試卷二）》。
  • 大專考注冊(cè)會(huì)計(jì)師難嗎？學(xué)歷跟通過率關(guān)系大嗎？
    從上述數(shù)據(jù)來看，從大專到研究生，學(xué)歷越高，通過率確實(shí)是越高的，但這并不意味著大專生就不能拿下注冊(cè)會(huì)計(jì)師，畢竟難度都是同等的，更關(guān)鍵在于你是否有信心，是否真的想拿下注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書，相信只要付出努力，同樣能取得跟其他學(xué)歷考生一樣的效果。
  • 注會(huì)考哪幾科？綜合階段考什么？建議這樣搭配！
    注會(huì)考試采取的是分階段舉行考試的方式，一共有專業(yè)、綜合兩個(gè)階段，其中專業(yè)階段有6科考試，綜合階段有1科考試。詳情如下：1、專業(yè)階段：一共考6門科目，分別是：《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略及風(fēng)險(xiǎn)管理》。2、綜合階段：只考一門科目，具體是：《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、試卷二)》。