精選解答
您的位置:主頁 > CPA >

不屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些

2020-05-12 CPA 1691人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)詳細內(nèi)容
將某個項目確認為投資性房地產(chǎn),首先應當符合投資性房地產(chǎn)的概念,其次要同時滿足下列條件:
1、與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
與投資性房地產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入,或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè),需要進行職業(yè)判斷,判斷時需要考慮相關市場因素的變化。
2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量;
取得投資性房地產(chǎn)時,應當按實際成本進行計量。成本不能可靠計量,就無法予以確認。
3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。
價值涵義
本科目核算投資性房地產(chǎn)的價值,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。
以上就是【不屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些】的全部解答,如果想要學習更多關于【CPA考試】的知識,歡迎大家前往高頓CPA頻道!
*版權聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權,任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權的,應在授權范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  • 清算后再轉讓房地產(chǎn)的規(guī)定是什么

    清算后再轉讓房地產(chǎn)的規(guī)定是什么

    清算后再轉讓房地產(chǎn)的規(guī)定.在土地增值稅清算時未轉讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉讓的,納稅人應按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報,扣除項目金額按

    2022-07-22 10:09 155人看過
  • 契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)嗎

    契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)嗎

    契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)。契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬,承受產(chǎn)權的單位和個人。契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉

    2022-07-22 10:16 178人看過
  • 投資性房地產(chǎn)計提折舊的會計處理

    投資性房地產(chǎn)計提折舊的會計處理

    投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關規(guī)定一樣。即:當期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當期不提折舊,當期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物

    2022-07-19 10:33 72人看過
  • 債權投資計提減值準備的會計分錄

    債權投資計提減值準備的會計分錄

    債權投資減值準備分錄:借:信用減值損失.貸:債權投資減值準備.債權投資減值準備是核算企業(yè)以攤余成本計量的債權投資以預期信用損失為基礎計提的

    2022-07-18 09:13 196人看過
  • 長期股權投資減值準備是什么科目

    長期股權投資減值準備是什么科目

    長期股權投資減值準備是資產(chǎn)類科目,長期股權投資減值準備是針對長期股權投資賬面價值而言的,在期末時按賬面價值與可收回金額孰低的原則來計量,

    2022-07-15 09:33 198人看過
  • 長期股權投資權益法與成本法區(qū)別

    長期股權投資權益法與成本法區(qū)別

    包括范圍不同.長期股權投資初始成本法包括20款,即電力建設基金收入、三峽工程建設基金收入、養(yǎng)路費收入、車輛購置附加費收入、鐵路建設基金收入、

    2022-07-15 09:40 71人看過
  • 注會綜合階段幾年內(nèi)通過

    注會綜合階段幾年內(nèi)通過

    注會綜合階段可以在任意時間內(nèi)通過,沒有年限限制。從2014年開始,綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制,考生可以在任意時間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4082人看過
  • 注會成績可以保留幾年

    注會成績可以保留幾年

    注會成績專業(yè)階段保留5年,綜合階段沒有限制。考生要在規(guī)定的年限中通過注會考試,過期成績將作廢。

    2023-05-15 08:05 4118人看過
  • cpa幾月份報名

    cpa幾月份報名

    2023年cpa報名月份在4月份,根據(jù)2023年注冊會計師報名簡章,2023年cpa具體的報名時間時間是:2023年4月6日-28日。

    2023-05-12 18:05 3020人看過
  • 注會幾月報名

    注會幾月報名

    根據(jù)有關通知,2023年注冊會計師報名時間是:2023年4月6日-28日,目前,2023年注冊會計師報名時間已截止,如有異議,請考生以中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關信息為準。

    2023-05-12 18:05 3521人看過
  • 注冊會計師每年幾月份報名

    注冊會計師每年幾月份報名

    注冊會計師每年基本上都是4月份開始報名。2023年注冊會計師報名時間是:2023年4月6日-28日,具體請關注中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關信息。目前,2023年注冊會計師報名時間已截止。

    2023-05-12 18:05 3856人看過
  • 注冊會計師一般幾月份報名

    注冊會計師一般幾月份報名

    注冊會計師一般4月份報名。2023年注冊會計師報名時間是:2023年4月6日-28日,具體請關注中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關信息。目前,2023年注冊會計師報名時間已截止。

    2023-05-12 16:05 3414人看過

張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

  • 4846

    精選解答
  • 48035

    閱讀量
咨詢老師
  • 再次提醒!2023年注冊會計師繳費時間:6月15日-6月30日,持續(xù)16天!
    本年度注會報名已結束,報名后考生還要記得在規(guī)定的時間內(nèi)進行繳費,只有報名+交費才是走完全部報名流程。2023年注冊會計師繳費時間是什么時候?來和高頓CPA小編詳細看看下文了解一下吧! 一、2023年注冊會計師繳費時間是什么時候? 本年度(2023)注冊會計師繳費時間已確定,繳費入口將在 6月15日-6月30日(8:00-20:00) 開通,共計持續(xù)16天。報名今年考試的同學,切記按時進行繳費,逾期未繳費則視為自動放棄報名資格。 1.繳費入口: (電腦端)注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)(https://cpaexam.cicpa.org.cn,簡稱網(wǎng)報系統(tǒng))+(移動端)中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號 2.費用標準: 報名費標準按照各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門、財政部門制定的相關規(guī)定執(zhí)行。(不同省市,報名費不同) ●繳費流程 提示: (1)網(wǎng)上支付報名費用前,
  • 2023cpa考試時間及科目安排一覽(時間+科目安排)
    2023年cpa專業(yè)階段考試時間為:2023年8月25日-8月27日(其中:會計、財務成本管理、經(jīng)濟法、稅法四個科目將在部分考區(qū)實施兩場考試)。
  • cpa考試報名需要什么條件?只有這些人有資格!
    報考專業(yè)階段考試的考生:需要具有完全民事行為能力,以及具有高等??埔陨蠈W校畢業(yè)學歷,或者具有會計或者相關專業(yè)中級以上技術職稱。
  • 2023年度cpa考試科目及考試時間安排表(8月25日-27日)
    2023年度cpa考試科目及考試時間已確定!考試時間安排在2023年8月25日-27日。cpa專業(yè)階段考試科目:《會計》、《稅法》、《審計》、《經(jīng)濟法》、《財務成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風險管理》。
  • 2023年新疆注冊會計師報考條件官方已公布!今年變化不小
    2023年新疆注冊會計師報考條件和往年相比,其實沒有任何的變化,依舊是只要求報考人員的學歷和職稱,其余是沒有任何要求的,報考條件十分友好,打算報考注冊會計師考試的小伙伴可以閱讀下方高頓小編整理的文章,看看是否符合報名條件哦。