精選解答
您的位置:主頁 > CPA >

公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)怎么折舊

2020-05-15 CPA 1660人瀏覽
老師回答
公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn),不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。
應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,借記“投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)”科目,貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目;公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。
投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”、“公允價(jià)值變動(dòng)損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。
投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的,應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。
“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。
處理原則
1、換入資產(chǎn)的入賬成本=換出資產(chǎn)公允價(jià)值+換出存貨或換出生產(chǎn)用動(dòng)產(chǎn)設(shè)備匹配的銷項(xiàng)稅+支付的補(bǔ)價(jià)(或-收到的補(bǔ)價(jià))-換入存貨或生產(chǎn)用動(dòng)產(chǎn)設(shè)備對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅;
2、交易損益=換出資產(chǎn)的公允價(jià)值-換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值-相關(guān)稅費(fèi)(價(jià)內(nèi)稅,如消費(fèi)稅。);
3、如果是多項(xiàng)資產(chǎn)的非貨幣性交易,則據(jù)上述原理推算出換入資產(chǎn)總的待分配價(jià)值后,按各項(xiàng)資產(chǎn)的公允價(jià)值占全部換入資產(chǎn)公允價(jià)值的比例來分配其入賬成本。
以上就是【公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)怎么折舊】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多關(guān)于【CPA考試】的知識(shí),歡迎大家前往高頓CPA頻道!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 生產(chǎn)車間設(shè)備折舊費(fèi)計(jì)入什么科目

    生產(chǎn)車間設(shè)備折舊費(fèi)計(jì)入什么科目

    生產(chǎn)車間設(shè)備折舊費(fèi)計(jì)入制造費(fèi)用科目。會(huì)計(jì)分錄:借:制造費(fèi)用.貸:累計(jì)折舊.固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額

    2022-07-22 09:18 183人看過
  • 投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理

    投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)處理

    投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即:當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(建筑物)當(dāng)期不提折舊,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(建筑物

    2022-07-19 10:33 72人看過
  • 直線折舊法計(jì)算公式

    直線折舊法計(jì)算公式

    直線法計(jì)提折舊的公式在不考慮減值準(zhǔn)備的情況下,固定資產(chǎn)年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)÷預(yù)計(jì)使用壽命(年),固定資產(chǎn)月折舊率=年折舊率÷12,固定資

    2021-12-02 16:33 81人看過
  • 生產(chǎn)車間折舊費(fèi)計(jì)入什么科目

    生產(chǎn)車間折舊費(fèi)計(jì)入什么科目

    固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用根據(jù)固定資產(chǎn)的原值和規(guī)定的折舊率計(jì)算確定,按照一定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傆浫敫髌诘拈g接費(fèi)用和期間費(fèi)用。如果此庫房歸生產(chǎn)車間管理,那么

    2020-07-09 06:16 125人看過
  • 計(jì)提車間用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用計(jì)入什么科目

    計(jì)提車間用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用計(jì)入什么科目

    計(jì)提車間固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)入制造費(fèi)用科目。借:制造費(fèi)用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊);貸:累計(jì)折舊。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)

    2020-07-09 06:15 51人看過
  • 計(jì)提本月折舊會(huì)計(jì)分錄

    計(jì)提本月折舊會(huì)計(jì)分錄

    計(jì)提本月折舊會(huì)計(jì)分錄:計(jì)提折舊時(shí):借:管理費(fèi)用,制造費(fèi)用,銷售費(fèi)用;貸:累計(jì)折舊。若固定資產(chǎn)發(fā)生減值,要計(jì)提減值準(zhǔn)備:借:資產(chǎn)減值損失--固定資

    2020-07-10 06:11 60人看過
  • cpa證書要考哪幾門課程

    cpa證書要考哪幾門課程

    cpa證書要考7門課程,其中專業(yè)階段要考6門(會(huì)計(jì)、稅法、戰(zhàn)略、財(cái)管、經(jīng)濟(jì)法、審計(jì)),綜合階段要1門,科目名稱是職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、二)。

    2023-08-15 09:08 3725人看過
  • cpa先考哪三門

    cpa先考哪三門

    關(guān)于cpa第一年報(bào)考三科的搭配方案,小編老師為大家整理了以下兩種:1、會(huì)計(jì)+稅法+財(cái)管;2、會(huì)計(jì)+稅法+戰(zhàn)略。

    2023-08-11 14:08 4377人看過
  • cpa哪門難

    cpa哪門難

    cpa會(huì)計(jì)難。通過近十年的平均通過率可以看出,六科難度排行為:會(huì)計(jì)17.04%>財(cái)管20.99%>稅法22.96%>審計(jì)24.27%>戰(zhàn)略26.63%>經(jīng)濟(jì)法27.17%。

    2023-08-11 14:08 4627人看過
  • cpa一門多少分

    cpa一門多少分

    cpa總共有7門,其中專業(yè)階段6門是會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、財(cái)管、戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)法,一門是100分,合格是60分,需要5年考完全部6門;綜合階段1門是職業(yè)綜合能力測(cè)試(試卷一、二),試卷一和試卷二合計(jì)100分,每門50分,加在一起60分視為合格。

    2023-08-11 14:08 3931人看過
  • cpa是哪6門

    cpa是哪6門

    cpa專業(yè)階段6門科目分別是會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、財(cái)管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法,單科成績(jī)有效期是5年,百分制,60分視為合格,6門全部過了之后可以申請(qǐng)cpa專業(yè)階段合格證書。

    2023-08-11 14:08 3797人看過
  • cpa考試要考哪幾科

    cpa考試要考哪幾科

    cpa考試要考7科,其中專業(yè)階段考6科,綜合階段考1科。1、專業(yè)階段科目:會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、財(cái)管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法;2、綜合階段科目:職業(yè)綜合能力測(cè)試(試卷一、二)。

    2023-08-11 14:08 4881人看過

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

  • 4071

    精選解答
  • 65993

    閱讀量
咨詢老師
  • 已開通!2023年寧夏注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)入口及流程一覽
    已經(jīng)開通!2023年的寧夏注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)入口為“注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn,簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)),除此之外,考生還可以選擇通過“中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)”進(jìn)行繳費(fèi)。
  • (2023)注會(huì)繳費(fèi)已開始!持續(xù)16天,截止6月30日(附發(fā)票打印規(guī)定)
    報(bào)考本年度(2023)注會(huì)考試的同學(xué)注意了!注會(huì)繳費(fèi)時(shí)間已開始,還未繳費(fèi)的同學(xué)千萬不要錯(cuò)過!想要了解更多相關(guān)內(nèi)容的,可以和高頓CPA小編一起詳細(xì)看看下文了解! 一、2023年注會(huì)繳費(fèi)時(shí)間開始了嗎? 開始了!2023年注會(huì)繳費(fèi)入口已于6月15日早8點(diǎn)正式開通,截止6月15日晚8點(diǎn)關(guān)閉。報(bào)名本年度考試的考生,記得在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行繳費(fèi),只有報(bào)名+交費(fèi)才是走完全部報(bào)名流程,逾期沒有交費(fèi)視為報(bào)名失敗。 1.繳費(fèi)時(shí)間: 6月15日-6月30日(8:00-20:00) 2.繳費(fèi)入口: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(https://cpaexam.cicpa.org.cn)+ 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)(簡(jiǎn)稱中注協(xié))官方微信公眾號(hào) (繳費(fèi)流程) 提示: 考生(不含應(yīng)屆畢業(yè)生)完成交費(fèi)手續(xù)后,可在網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢個(gè)人報(bào)名狀態(tài);應(yīng)屆畢業(yè)的考生可于(2023)8月7日后登后登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢個(gè)人審核狀態(tài)。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師幾個(gè)科目?全部考完要多少錢?
    新一輪的考季已開始,準(zhǔn)備報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的同學(xué),除了考試時(shí)間節(jié)點(diǎn)外,一定還想知道注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試有幾門科目?考下來大概需要多少錢?想要知道更多考試相關(guān)內(nèi)容的,可以和高頓CPA小編一起詳細(xì)看看下文了解! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師幾個(gè)科目? 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)和綜合兩個(gè)階段,共計(jì)7門科目,但兩階段科目之間考察的方向不同。其中,專業(yè)階段階段主要考察考生是否具備執(zhí)業(yè)所需的專業(yè)技能和素養(yǎng),共設(shè)立6門科目;綜合階段則主要考察考生是否能在職業(yè)環(huán)境下綜合運(yùn)用專業(yè)技能的能力,設(shè)立1門科目。 (專業(yè)階段) 《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《經(jīng)濟(jì)法》 (綜合階段) 《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一)、(試卷二)》 ?全部考完要多少錢? 注冊(cè)會(huì)計(jì)師兩個(gè)階段考試?yán)U費(fèi)額度不同,其中同
  • 注會(huì)如何搭配科目比較好?建議一年報(bào)考2-3門!
    注會(huì)考試分為6門專業(yè)課+兩套綜合試卷的兩個(gè)階段的考試模式,考試共計(jì)7門科目。注會(huì)如何搭配科目比較好?來和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧! 一、注會(huì)如何搭配科目比較好? 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試分為專業(yè)和綜合兩個(gè)階段考試,共設(shè)立7個(gè)考試科目。其中,專業(yè)階段科目為《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《稅法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》,綜合階段科目為《職業(yè)能力綜合測(cè)試(試卷一、(試卷二)》。 (一)科目特點(diǎn) (二)合格標(biāo)準(zhǔn) 科目 合格線 滿分 會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)管、戰(zhàn)略 60分 100分 職業(yè)能力綜合測(cè)試(一) 兩科一共60分 100分 職業(yè)能力綜合測(cè)試(二) (三)成績(jī)有效期 專業(yè)階段:5年?考生需要在連續(xù)5年內(nèi)通過6門科目 綜合階段:無限制?考生在任意一年通過即可 CPA學(xué)習(xí)資料/免費(fèi)課程/新人優(yōu)惠券 一鍵
  • 速繳!2023年注會(huì)報(bào)名繳費(fèi)時(shí)間:6月15日-30日
    已經(jīng)開始啦!2023年注會(huì)報(bào)名繳費(fèi)時(shí)間:6月15日-6月30日(8:00-20:00),繳費(fèi)一共是持續(xù)16天。2023年注會(huì)報(bào)名繳費(fèi)入口:“網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)、“中注協(xié)官方微信公眾號(hào)”。