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售后租回交易的定義是什么

2020-05-28 CPA 752人瀏覽
老師回答
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主（即出租人）租回，習(xí)慣上稱之為“回租”。
在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人，買主同時(shí)是出租人。通過售后租回交易，資產(chǎn)的原所有者（即承租人）在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本，在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產(chǎn)的新所有者（即出租人）通過售后租回交易，找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會。
由于在售后租回交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的，是以一攬子方式談判的，是一并計(jì)算的，資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)上是同一筆業(yè)務(wù)。因此出售資產(chǎn)的損益應(yīng)分期攤銷，而不應(yīng)確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益。
如果將售后租回?fù)p益一次確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益，則可能不能正確地反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。例如，如果采用高售價(jià)高租金的租賃安排，這種租賃安排對于買主（即出租人）不存在不利影響，但是對于賣主（即承租人）來講，在出售資產(chǎn)時(shí)雖然有巨額銷售收入，但這是以未來各期支付高額租金為代價(jià)的。
反之，如果采用低售價(jià)低租金的租賃安排。這種租賃安排對于買主（即出租人）也不存在不利影響，但是對于賣主（即承租人）來講，雖然此后各期支付的租金較低，但是在出售時(shí)會產(chǎn)生巨額虧損。
因此，為了真實(shí)、合理地反映承租人的經(jīng)營業(yè)績，并且根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的要求，售后租回交易所產(chǎn)生的任何損益均應(yīng)在以后各受益期采用合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，因此，不?yīng)將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益。而應(yīng)予以遞延，分?jǐn)偟厝敫髌趽p益（不論是收益還是損失）。
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    2023年cpa考試報(bào)名時(shí)間是在4月份報(bào)名，2023年cpa考試報(bào)名的具體時(shí)間是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。

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    2023年cpa報(bào)名月份在4月份，根據(jù)2023年注冊會計(jì)師報(bào)名簡章，2023年cpa具體的報(bào)名時(shí)間時(shí)間是：2023年4月6日-28日。

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    注冊會計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊會計(jì)師每年基本上都是4月份開始報(bào)名。2023年注冊會計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請關(guān)注中國注冊會計(jì)師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前，2023年注冊會計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止。

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張旭峰

博士、注冊會計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 不是會計(jì)專業(yè)的可以考注冊會計(jì)師嗎？不知道的來看看！
    不是會計(jì)專業(yè)可以考注冊會計(jì)師。注冊會計(jì)師考試對考生的專業(yè)沒有相關(guān)限制。報(bào)名人員只要具有高等?？萍耙陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會計(jì)或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱均可以報(bào)考。
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