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學(xué)校用于學(xué)生住宿的房屋是否免契稅

2022-03-02 發(fā)票 1125人瀏覽
老師回答
　　答：根據(jù)財稅[2004]39號第三條第2點規(guī)定，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。另外，《契稅暫行條例》第六條規(guī)定，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅?！镀醵惙ā返诹鶙l規(guī)定，自2021年9月1日起，國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位、非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)用于辦公、教學(xué)而承受的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

　　綜上，由于貴單位提及的房屋是用于學(xué)生的日常住宿，并不是用于辦公、教學(xué)，不符合免征契稅的情形。故，用于學(xué)生住宿的房屋不能免征契稅。

　　————

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《契稅暫行條例》

　　第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

　?。ㄋ模┴斦恳?guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

　　第十五條

　　本條例自1997年10月1日起施行。

　　《契稅法》

　　第六條有下列情形之一的，免征契稅：

　　(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

　　(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

　　第十六條本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財稅[2004]39號）

　　三、關(guān)于耕地占用稅、契稅、農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅

　　2.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地房屋權(quán)屬用于教學(xué)、科研的，免征契稅。用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋。用于科研的，是指科學(xué)實驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋。對縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門審批并頒發(fā)辦學(xué)許可證，由企業(yè)事業(yè)組織、社會團體及其他社會和公民個人利用非國家財政性教育經(jīng)費面向社會舉辦的學(xué)校及教育機構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，免征契稅。
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武文潔

碩士

高頓研究院

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