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個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的個(gè)人所得稅問(wèn)題如何處

2022-02-15 其他 1481人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)財(cái)稅字[1999]278號(hào)文第一條和第四條的規(guī)定,自然人轉(zhuǎn)讓自有住房需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的,取得的所得可以免征個(gè)人所得稅。

  根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第四項(xiàng)的規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。同時(shí)根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)第二條的規(guī)定,“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

  因此,自然人個(gè)人轉(zhuǎn)讓自房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上登記的日期起滿5年的家庭唯一住房,可以免征個(gè)人所得稅。

  __________

  相關(guān)規(guī)定:

  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))

  一、根據(jù)個(gè)人所得稅法的法規(guī),個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

  四、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

  《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào))

  三、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅稅收政策。

 ?。ㄋ模﹤€(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào))

 ?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)《通知》)的精神,經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部,現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問(wèn)題明確如下:

  二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
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    2022-03-02 13:03 3575人看過(guò)

李新浩

碩士

高頓研究院

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  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考幾年考完?cpa持證人每年都需要參加繼續(xù)教育嗎?
    cpa考試分為專(zhuān)業(yè)階段考試和綜合階段考試,考生在通過(guò)專(zhuān)業(yè)階段考試的全部科目后,才能參加綜合階段考試。
  • 2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名條件和時(shí)間分別是什么?cpa考試內(nèi)容有哪些?
    2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間為2022年4月6-29日,報(bào)名入口是24小時(shí)為大家開(kāi)放的。
  • 江西省2023注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是在幾月份?預(yù)計(jì)四月份可報(bào)!
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  • 正式確定啦!內(nèi)蒙古2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢時(shí)間已出~
    注會(huì)成績(jī)查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)是11月下旬,具體的成績(jī)查詢時(shí)間,中注協(xié)暫時(shí)尚未公布;注會(huì)成績(jī)查詢?nèi)肟冢骸熬W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)和“中注協(xié)官方微信公眾號(hào)”。
  • 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng):網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)
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