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由全體業(yè)主共有的地下人防設(shè)施是否需要繳納房產(chǎn)稅

2022-03-02 其他 1811人瀏覽
老師回答
　　答：根據(jù)財稅[2005]181號第一條規(guī)定，在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括地下人防設(shè)施，需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)財稅[2006]186號第一條規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。故，貴司作為管理人，需要由貴司繳納房產(chǎn)稅。

　　綜上所述，由全體業(yè)主共有的具備房屋功能的地下人防設(shè)施需要繳納房產(chǎn)稅；貴司作為地下人防設(shè)施的管理者，需要由貴司繳納房產(chǎn)稅。

　　————

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）

　　一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）

　　一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題

　　對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。
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胡浩然

碩士

高頓研究院

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