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土地增值稅納稅時(shí)間問(wèn)題

2019-10-08 綜合 1454人瀏覽
老師回答
公司有一幢房產(chǎn)(二手房),每個(gè)房間有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證,想單獨(dú)銷售,對(duì)于公司銷售房產(chǎn)土地增值稅的納稅時(shí)間是什么?是每個(gè)房間辦理房產(chǎn)證時(shí)就要納土增稅,還是銷售完所有房間后再納?

答:土地增值稅發(fā)生在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié),實(shí)行按次征收,每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為,就應(yīng)根據(jù)每次取得的增值額征一次稅。納稅人未按照規(guī)定繳納土地增值稅的,土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。所以貴公司的情況應(yīng)當(dāng)自每次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

而不是等到全都銷售完畢后再繳納土地增值稅。

__________

相關(guān)規(guī)定:

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第138號(hào))

第十條納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

第十二條納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。

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張曉萌

碩士

高頓研究院

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  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢登錄入口:網(wǎng)報(bào)系統(tǒng),十一月下旬可查!
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    隨著9月23日到25日CPA延考的結(jié)束,今年全國(guó)范圍內(nèi)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)是徹底結(jié)束了。信在接受了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試洗禮之后,大家的學(xué)科知識(shí)掌握已經(jīng)上升到了一個(gè)全新的層次。接下來(lái)就是查詢成績(jī)的時(shí)刻啦,那具體來(lái)說(shuō),注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁??多少分合格你知道嗎?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?根據(jù)《2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名簡(jiǎn)章》文件中的說(shuō)明,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè),分別如下: ①PC端: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng); ②移動(dòng)端: 中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。 另外,根據(jù)中注協(xié)的官方說(shuō)法,今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)公布時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬!成績(jī)公布之后,考生可以自由選擇通過(guò)上述兩個(gè)查分入口進(jìn)