資產評估是什么

資產評估是指，由評估機構、審計機構等專業(yè)機構對不動產、動產等資產評估其價值。股東如果以實物、知識產權、土地使用權等非貨幣財產作價出資的，要經評估作價，核實該財產。

法律依據

《中華人民共和國公司法》第二十七條

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十八條

股東應當按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續(xù)。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

資產評估，是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續(xù)繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業(yè)所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那么在轉讓公司時我們應該怎么去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出臺任何稅務法規(guī)以明確如何評估各類企業(yè)重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對于企業(yè)財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業(yè)價值的方法。

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