什么是不動產(chǎn)

所謂不動產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物?！稉７ā?2條規(guī)定，“本法所稱不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物。” 所謂動產(chǎn)，就是不動產(chǎn)之外的物，是指在性質(zhì)上能夠移動，并且移動不損害其經(jīng)濟價值的物。 物權：
“物權”一詞，最早起源于羅馬法。我國《物權法》第2條第3款明確規(guī)定，“本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利”。
根據(jù)《物權法》第2條，物權作為一種法律關系，具有不同于其他財產(chǎn)法律關系的特征，表現(xiàn)在以下幾點：一是物權的主體是特定的權利人，可以將各種民事主體納入其中，如國家所有權人、集體所有權人、私人所有權人。二是物權的客體主要是特定的有體物，與知識產(chǎn)權等財產(chǎn)法律不同，物權主要不是以無形財產(chǎn)、智力成果為客體的，而主要是以有體物作為其客體的。三是物權本質(zhì)上為一種支配權，是權利人對物的直接支配，這就決定了物權所具有的優(yōu)先性、追及性等特點。四是物權是排他的權利，即同一物之上不得存在兩個所有權，同一物之上不得成立兩個在內(nèi)容上相互矛盾的他物權，任何人都負有不得侵害物權的義務，以及物權人行使權力，有權排斥他人的侵害和妨害。
不動產(chǎn)物權：
從物權的客體的不同形態(tài)上可以將物權區(qū)分為不動產(chǎn)物權、動產(chǎn)物權和權利物權。
不動產(chǎn)物權是指以不動產(chǎn)為客體的物權，例如土地所有權、土地使用權等。動產(chǎn)物權是指以動產(chǎn)為客體的物權，例如車輛的所有權等。權利物權主要是指在權利之上設立的物權，例如權利質(zhì)權，建設用地使用權上設立的抵押權等。這種區(qū)分的目的在于，第一，通常在不動產(chǎn)可以設立用益物權，而動產(chǎn)則不能，第二在物權變動上，不動產(chǎn)采取登記的方式，動產(chǎn)采取交付的方式。
以上就是【什么是不動產(chǎn)】的全部解答，如果想要學習更多知識，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站！