房地產的轉換形式及轉換日都有哪幾個重要的點呢？今天就來和大家統一講解一下到底都有哪些知識點？一起來看看吧，如果感興趣，請接著往下看。
一、房地產的轉換形式及轉換日有哪些？
房地產的轉換是指房地產用途的變更。企業(yè)不得隨意對自用或作為存貨的房地產進行重分類。企業(yè)有確鑿證據表明房地產用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應當
?、賹⑼顿Y性房地產轉換為其他資產或者
?、趯⑵渌Y產轉換為投資性房地產：
?。?）投資性房地產開始自用。
?。?）作為存貨的房地產，改為出租，轉換日為房地產的租賃期開始日。
（3）自用建筑物停止自用，改為出租，轉換日為租賃期開始日。
?。?）自用土地使用權停止自用，改用于賺取租金或資本增值。
二、投資性房地產轉換形式和轉換日
1.轉換形式
“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。
2.轉換日
(1)“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事會或類似機構作出書面決議的日期。
(2)“投資性房地產”轉換為“自用房地產”
房地產達到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產”轉換為“存貨”
租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
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