公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換有哪些呢？
公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換是什么知識(shí)點(diǎn)，相信很多人對(duì)此都還是比較陌生的，今天我們就一起來(lái)看看中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的來(lái)龍去脈吧。
一、公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換有哪些呢？
公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的處理是關(guān)鍵
?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品(公允價(jià)值)
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
公允價(jià)值變動(dòng)損益（或借記）
②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）
貸：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（原值）
其他綜合收益（貸差）
b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備(已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)
貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
二、公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換例題
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，在公允價(jià)值模式下，下列說(shuō)法中正確的是（ ?。?。
A. 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
B. 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
C. 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
D. 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額直接計(jì)入所有者權(quán)益
正確答案：A
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答案解析：
【考點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
【答案】A
【難易程度】★
【解析】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)人當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積，計(jì)入所有者權(quán)益。
衷心祝愿大家在以后的歲月里，活成自己想要的樣子。當(dāng)然也希望大家對(duì)于它的熱情能夠一直保持，為自己，為明天闖出一片天地。
相信在如今這個(gè)時(shí)代的你們，可以順利通過(guò)考試，其他方面也一樣，大家，加油吧！
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