擊石乃有火，不擊元無煙。人學(xué)始知道，不學(xué)非自然。每天學(xué)習(xí)分享一道好題，希望幫助你早日拿下中級會計證書哦！
1，【多項選擇題】甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列交易或事項中，將影響其利潤表“營業(yè)利潤”項目列報金額的有（）。
A．采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值小于賬面價值的金額
B．作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的金額
C．將投資性房地產(chǎn)由成本模式計量變更為公允價值模式計量時，公允價值大于賬面價值的金額
D．將公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，公允價值小于賬面價值的金額
【正確答案】A,D
【答案解析】選項A和D，計入公允價值變動損益，影響營業(yè)利潤；選項B，計入其他綜合收益，不影響營業(yè)利潤；選項C，計入留存收益，不影響營業(yè)利潤。
2，【多項選擇題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的有（）。
A．已出租的自用寫字樓
B．轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)
C．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的自用土地使用權(quán)
D．用于銷售的商品房
【正確答案】A,C
【答案解析】租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項B錯誤；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的商品房應(yīng)作為存貨核算，選項D錯誤。
3，【判斷題】企業(yè)對采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行再開發(fā)，且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)當(dāng)對該資產(chǎn)繼續(xù)計提折舊或攤銷。()(2018年)
【正確答案】錯
【答案解析】企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
