投資性房地產(chǎn)是中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中比較重要的章節(jié)之一，在備考時(shí)應(yīng)該著重學(xué)習(xí)。同時(shí)要記得每天刷題練習(xí)，總結(jié)做題的思路和方法，下面是中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)的習(xí)題，大家可以在學(xué)完這一章后進(jìn)行練習(xí)。
1.(投資性-成本模式轉(zhuǎn)固定)2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊200萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3850萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為()萬(wàn)元。
A、3700
B、3800
C、3850
D、4000
【正確答案】D
【參考解析】賬務(wù)處理
借:固定資產(chǎn)4000(原投資性房地產(chǎn)賬面余額)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊200
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備100
貸:投資性房地產(chǎn)4000
累計(jì)折舊200
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備100
2.下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。
A.已出租的土地使用權(quán)
B.以租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓
【正確答案】AC
【參考解析】選項(xiàng)B;以租賃方式租入的建筑物，再轉(zhuǎn)租的建筑物不能作為投資性房地產(chǎn)核算;選項(xiàng)D;出租給職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)
3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式時(shí)，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額對(duì)企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的有()。
A、未分配利潤(rùn)
B、其他綜合收益
C、盈余公積
D、資本公積
【正確答案】AC
【參考解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量的，變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤(rùn))。
