中級會計職稱《經(jīng)濟法》必備知識：抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　1.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
　　2.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，清償順序如下：
　?。?）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；
　?。?）主債權(quán)的利息；
　?。?）主債權(quán)。
　　3.變更抵押權(quán)順位
　　抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。
　　4.放棄抵押權(quán)
　　債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
　　5.同一財產(chǎn)上多個抵押權(quán)并存時的清償順序
　?。?）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
　?。?）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
　?。?）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。