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單選題
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍的是（ ）
A.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
B.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
C.企業(yè)已經(jīng)營出租的土地使用權(quán)
D.企業(yè)已經(jīng)營出租的建筑物
【答案】B
【解析】投資性房地產(chǎn)，是指為了賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。必須注意，一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)（建筑物）只有出租才能劃分為投資性房地產(chǎn)。所以B選項(xiàng)錯(cuò)誤。
【考點(diǎn)鏈接】
| 屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍 | 不屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍 |
| ①已出租的土地使用權(quán) | ①持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物 |
| ②持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | ②企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) |
| ③已出租的建筑物 | ③自用房地產(chǎn) |
| ④作為存貨的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)） | |
| ⑤經(jīng)營租入再轉(zhuǎn)租的 | |
| ⑥企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店 |
