（一）模式選擇 
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，通常應當采用成本模式，只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。 
但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。 
（二）模式變更 
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 
1.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。