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　　(五)甲公司20×1 年至20×4年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)：
　　
　　20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
　　
　　因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元。
　　
　　甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。20×4年12月31日，該辦公樓的公允價值為2 200萬元。
　　
　　要求：根據(jù)上述材料，不考慮其他因素，回答下列第 9小題至第10小題。
　　
　　10.上述交易或事項(xiàng)對甲公司20×4 年度營業(yè)利潤的影響金額是( )。
　　
　　A.0 B.-75萬元 C.-600萬元 D.-675萬元
　　
　　【參考答案】C
　　
　　【答案解析】轉(zhuǎn)換前折舊金額=3000/20×1/2=75(萬元)
　　
　　轉(zhuǎn)換后確認(rèn)半年租金=150/2=75(萬元)
　　
　　當(dāng)期末，公允價值與賬面價值之間的差額即公允價值變動=2800-2200=600(萬元)，那么綜合考慮之后=-75+75-600=-600(萬元)。
　　
　　【試題點(diǎn)評】涉及知識點(diǎn)：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式下投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響 。