多項(xiàng)選擇題
　　鄭某開(kāi)辦公司資金不足，其父將3間祖屋以25萬(wàn)元賣(mài)給即將回國(guó)定居的郭某，但其父還未來(lái)得及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣(mài)房一事，繼承了這筆房款及房屋，并辦理了登記手續(xù)。隨后，鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款10萬(wàn)元，將房產(chǎn)證交給了陳某，但沒(méi)有辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。
　　A.鄭某的父親與郭某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效
　　B.鄭某享有房屋的所有權(quán)
　　C.鄭某在其父親去世后，有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)
　　D.陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)
　　【正確答案】A,B,C,D
　　【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)的設(shè)定手續(xù)
　　【答案解析】
　?。?）選項(xiàng)AC：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力；（2）選項(xiàng)B：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力；（3）選項(xiàng)D：不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。