多項選擇題
　　下列選項中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。
　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房出租
　　B.企業(yè)將房屋抵押給銀行取得抵押貸款
　　C.非房地產(chǎn)企業(yè)以房地產(chǎn)作價入股進(jìn)行投資，被投資企業(yè)再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的
　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建造的商品房作價投資到某工業(yè)企業(yè)
　　【正確答案】C,D
　　【知識點】土地增值稅征稅范圍
　　【答案解析】
　　選項A：將房屋出租，沒有發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅征稅范圍。選項B：對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅。選項CD：對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或者作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅，對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅，但投資、聯(lián)營的企業(yè)屬于從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅。