注意1：①出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法確認(rèn)租金收入。
　?、诔鲎馊顺袚?dān)了承租人某些費用的，出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。
　?、鄢凶馊顺袚?dān)了出租人某些費用的，不需要扣除，按租金收入總額在租賃期內(nèi)進行分?jǐn)偂?/div>
　　注意2：出租人發(fā)生的初始直接費用計入當(dāng)期損益，金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化，在整個經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益。
　　注意3：或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益
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