注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《審計(jì)》練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)減值
單選題
2011年12月31日甲公司以2 200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一棟辦公樓，當(dāng)日即對(duì)外出租，租期為2012年至2016年5年，年租金為100萬(wàn)元于每年末收取，該辦公樓的預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，甲公司對(duì)其采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2012年末該辦公樓的未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1 700萬(wàn)元，發(fā)現(xiàn)減值跡象，確定發(fā)生減值，甲公司因持有該投資性房地產(chǎn)而影響的2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為（?。?。
A、－10萬(wàn)元
B、－500萬(wàn)元
C、－400萬(wàn)元
D、600萬(wàn)元
【正確答案】C
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)減值的確認(rèn)和計(jì)量。
以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2012年應(yīng)提折舊額為2 200÷20＝110（萬(wàn)元），2012年收取的租金金額為100萬(wàn)元，因?yàn)榘l(fā)生減值跡象應(yīng)計(jì)提的減值金額為（2 200－2 200÷20）－1 700＝390（萬(wàn)元），綜合對(duì)2012年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的影響金額為－110＋100－390＝－400（萬(wàn)元）。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理：
2011年12月31日，
借：投資性房地產(chǎn) 2 200
貸：銀行存款 2 200
2012年12月31日，
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：其他業(yè)務(wù)成本 2 200/20 110
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 110
借：資產(chǎn)減值損失 390
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 390。
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