個(gè)人出租房屋交什么稅？分哪些情況？在日常生活中，在外打工的人一般都是租房占大多數(shù)，那么，租房需要交什么稅呢，來(lái)跟著茶茶學(xué)姐一起看看吧！
個(gè)人出租房屋交什么稅？
房屋出租稅分個(gè)人出租住房和個(gè)人出租非住房?jī)煞N情況：
一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫(xiě)字間等)應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：
以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：
以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：
以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅：
按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；
4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%
二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：
以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：
3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：
以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅：
對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；
4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
什么是住房租賃？
由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
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