固定資產(chǎn)投資項目包括哪些

固定資產(chǎn)投資項目包括固定資產(chǎn)更新(局部和全部更新)、改建、擴建、新建等項目。

固定資產(chǎn)投資又稱項目投資，具有投資數(shù)額大、影響時間長(至少1年或一個營業(yè)周期以上)、發(fā)生頻率低、變現(xiàn)能力差和投資風(fēng)險高的特點。

從宏觀角度看，項目投資是實現(xiàn)社會資本積累功能的主要途徑，也是擴大社會再生產(chǎn)的重要手段，有助于促進社會經(jīng)濟的長期可持續(xù)發(fā)展；能夠為社會提供更多的就業(yè)機會，提高社會總供給量。從微觀角度看，項目投資能夠增強企業(yè)經(jīng)濟實力，提高企業(yè)創(chuàng)新能力和市場競爭能力。

固定資產(chǎn)投資決策方法：

(一)非貼現(xiàn)法

1.投資回收期法

投資回收期是指收回全部投資所需要的時間。

2.投資回報率法

計算公式：投資回報率=年均現(xiàn)金凈流量/原始投資額

(二)貼現(xiàn)法

1.凈現(xiàn)值法

凈現(xiàn)值(NPV)，是指一個投資項目在項目計算期內(nèi)，按設(shè)定折現(xiàn)率或基準(zhǔn)收益率計算的各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的代數(shù)和。

2.年金凈流量(ANCF)法

年金凈流量的計算公式為：年金凈流量=現(xiàn)金凈流量總現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)=現(xiàn)金凈流量總終值/年金終值系數(shù)。

年金凈流量法是凈現(xiàn)值法的輔助方法，在各方案壽命期相同時，實質(zhì)上就是凈現(xiàn)值法。因此，它適用于期限不同的投資方案決策。但同時，它也具有與凈現(xiàn)值法同樣的缺點，不便于對原始投資額不相等的獨立投資方案進行決策。

3.內(nèi)含報酬率法

內(nèi)含報酬率又稱內(nèi)部收益率，是指項目投資實際可望達到的收益率。從計算角度分析，內(nèi)含報酬率是使投資方案凈現(xiàn)值為0時的貼現(xiàn)率。

4.現(xiàn)值指數(shù)法

現(xiàn)值指數(shù)法又稱獲利指數(shù)法，是投資項目的未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值的比率。計算公式為：現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值/原始投資額現(xiàn)值