今年年初，李先生購置了兩套房產(chǎn)，一套用于自住，一套出租給別人。近期，他聽到朋友公司的自有房產(chǎn)需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，那么他的兩套房產(chǎn)是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅呢?
 
　　廣州地稅指出，根據(jù)《關于印發(fā)<廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和規(guī)定>的通知》(稅三〔1989〕393號)第三十一條，對開征土地使用稅地區(qū)范圍內的個人自有房屋及院落用地(含農(nóng)民宅基地)，如作自己居住的，免征土地使用稅。又依據(jù)《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三點的規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，李先生的這兩套房產(chǎn)都屬于住房性質，用于自住和出租，均符合條件，可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
 
　　廣州地稅提醒，2014年度城鎮(zhèn)土地使用稅申報繳納工作已開始，需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人應注意按照申報標準在9月30日前進行納稅。逾期申報的，稅務機關將責令限期改正，可處2000元以下罰款;情節(jié)嚴重的，可處2000元以上1萬元以下的罰款。如對城鎮(zhèn)土地使用稅的政策、申報等存有疑問，可致電納稅服務熱線12366-2進行咨詢。

 

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