下面分享中級經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)知識點(diǎn)，了解建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)、建筑產(chǎn)品計價特點(diǎn)，中級經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)考試包括《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》、《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識和實(shí)務(wù)》兩門。
中級經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)知識_建筑市場運(yùn)行機(jī)制

　　知識點(diǎn)：建筑市場運(yùn)行機(jī)制

　　(一)建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)
　　1.建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易
　　2.建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長
　　3.建筑市場存在顯著地區(qū)性
　　4.市場競爭較為激烈
　　5.競爭方式以投標(biāo)競爭為主
　　6.供求不均衡普遍存在
　　7.交易計價方式獨(dú)特:這是由建筑產(chǎn)品交易期長、產(chǎn)品多樣性決定的
　　8.建筑市場風(fēng)險大
　　從建筑產(chǎn)品供給者角度來看，風(fēng)險表現(xiàn)在:定價風(fēng)險，生產(chǎn)風(fēng)險。從建筑產(chǎn)品需求者角度來看，風(fēng)險表現(xiàn)在:價格與質(zhì)量的矛盾:價格與交貨時間的矛盾，預(yù)付款風(fēng)險
　　(二)建筑產(chǎn)品計價特點(diǎn)
　　1.單件計價
　　建筑產(chǎn)品的多樣性決定了每項工程都必須單獨(dú)計算造價
　　2.多次計價
　　3.分部組合計價
     點(diǎn)擊進(jìn)入：高頓教育題庫

　　知識點(diǎn)：房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制

　　在房地產(chǎn)市場中，市場主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者(建筑市場的需求者)、房地產(chǎn)中介，市場客體為土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)。
　?。ㄒ?房地產(chǎn)市場供求
　　1.房地產(chǎn)市場需求
　　(1)房地產(chǎn)市場需求構(gòu)成
　　房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。
　　房地產(chǎn)需求包括以下三類
　?、偕a(chǎn)性需求。②消費(fèi)性需求。③投資性需求
　　(2)影響房地產(chǎn)市場需求因素
　?、賴窠?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。②房地產(chǎn)資本收益。③利率水平。④通貨膨脹。⑤消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)。⑥房地產(chǎn)價格、其他商品價格及消費(fèi)結(jié)構(gòu)。⑦消費(fèi)者對未來的預(yù)期。
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