第三十四章物權(quán)法律制度

　　1.【2022年真題】根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，權(quán)利人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()。
　　A.更正登記
　　B.異議登記
　　C.注銷登記
　　D.變更登記
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。變更登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記。注銷登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)消滅時(shí)所進(jìn)行的登記。
　　2.【2022年真題】下列情形中，屬于所有權(quán)的絕對(duì)消滅的是()。
　　A.乙的房屋被焚毀
　　B.甲去世后其房產(chǎn)被繼承
　　C.丙將其房屋賣掉
　　D.丁將其房屋出租
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　所有權(quán)的絕對(duì)消滅指因所有權(quán)客體的原因而消滅，如標(biāo)的物毀損或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終止。由于物本身的滅失，使原來(lái)建立在這一權(quán)利客體上的物權(quán)失去了存在的基礎(chǔ)而徹底消滅。所有權(quán)的相對(duì)消滅是指因物權(quán)主體的原因而消滅，如權(quán)利人轉(zhuǎn)讓或拋棄物權(quán)或作為權(quán)利人的公民死亡等。在這種情形下，所有權(quán)的客體并未消失，只是其權(quán)利主體發(fā)生了變更，物由一個(gè)新的所有人對(duì)其行使權(quán)利，原所有人的權(quán)利消滅。
　　3.【2022年真題】下列權(quán)利中，屬于民法上的“對(duì)人權(quán)”的是()。
　　A.債權(quán)
　　B.抵押權(quán)
　　C.所有權(quán)
　　D.居住權(quán)
　　參考答案：A
　　參考解析：
　　債權(quán)只是發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系，債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此債權(quán)是相對(duì)權(quán)，又稱“對(duì)人權(quán)”。
　　4.【2022年真題】下列合同中，可以產(chǎn)生留置權(quán)的有()。
　　A.承攬合同
　　B.加工合同
　　C.贈(zèng)與合同
　　D.房屋租賃合同
　　E.保管合同
　　參考答案：ABE
　　參考解析：
　　留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。根據(jù)留置權(quán)的特性，留置權(quán)僅在債權(quán)人依照合同的規(guī)定占有債務(wù)人一定財(cái)產(chǎn)的情況下存在，亦即留置物必須與所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系，若留置物與所擔(dān)保債權(quán)的內(nèi)容毫無(wú)關(guān)系，則不能產(chǎn)生留置權(quán)。所以，留置權(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系中，如保管合同、加工承攬合同等
　　5.【2022年真題】作為被執(zhí)行人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，因判決或者強(qiáng)制執(zhí)行等原因，當(dāng)事人尚未向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機(jī)關(guān)提供被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機(jī)關(guān)對(duì)該房屋的權(quán)屬直接進(jìn)行登記是()。
　　A.變更登記
　　B.查封登記
　　C.預(yù)告登記
　　D.注銷登記
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　查封登記指作為被執(zhí)行人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因判決或者強(qiáng)制執(zhí)行等原因，當(dāng)事人尚未向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，而由執(zhí)行法院向登記機(jī)關(guān)提供被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由登記機(jī)關(guān)對(duì)該房屋的權(quán)屬直接進(jìn)行登記，然后再予以查封。
　　6.【2022年真題】下列權(quán)利中，不可以出質(zhì)的是()。
　　A.提單
　　B.保險(xiǎn)單
　　C.可轉(zhuǎn)讓的基金份額
　　D.將有的應(yīng)收賬款
　　參考答案：B
　　參考解析：
　　根據(jù)《民法典》第440條的規(guī)定，下列權(quán)利可以出質(zhì)：①匯票、本票、支票;②債券、存款單;③倉(cāng)單，提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)，著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

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