問：我是一名單身上海女性，今年50歲。經(jīng)過多年的打拼，我積累了一定的財富，但也厭倦了忙碌的職場生活。目前，我擁有兩套房產(chǎn)，一套自住房價值約400萬元，一套出租房價值約200萬元，每月租金3500元，另外還有500萬元左右的現(xiàn)金資產(chǎn)。請問像我這樣的情況，能安安穩(wěn)穩(wěn)地享受退休生活嗎？
　　在回答你的問題之前，我們首先要做兩個假設(shè)：*9，安穩(wěn)退休的定義是什么。作為一名單身女性，你靠著自己的努力，積累了一筆令人羨慕的財富，說明你平時的收入就比較高，對安穩(wěn)退休的要求也會比較高，假設(shè)你退休后的開支為每年25萬～30萬元。第二安穩(wěn)退休的時間有多長?，F(xiàn)在上海女性的平均預(yù)期壽命超過了84歲，為了穩(wěn)妥起見，我假設(shè)你的壽命至少還有40年。
　　由于你是單身，也沒有子女，不存在給子女留遺產(chǎn)的問題，因此，完全可以把自己積累的財富用光。目前，銀行理財產(chǎn)品的年化收益率大多在4%～5%之間，按4%的收益率計算，40年花光500萬元，每年需要花掉25.26萬元。你手里還有一套房子出租，按照現(xiàn)在的市場價格，每月可以收到3500元租金，1年又可以收入4.2萬元。僅這兩筆資金相加，1年就有29.46萬元可供支出。應(yīng)該說，如果沒有特別大額的支出，安安穩(wěn)穩(wěn)度過40年沒有任何問題。
　　你可能會說，未來的通貨膨脹會很厲害，現(xiàn)在的這些資產(chǎn)看起來很多，未來就不一定值錢了。不錯，通脹是每一個人都必須面對的問題。但當(dāng)通脹率較高的時候，銀行存款利率、理財產(chǎn)品的收益率和房屋的租金同樣也會上漲。就算理財產(chǎn)品的收益率不漲，房屋的租金按3%的速度上漲，30年后，也就是你80歲的時候，你當(dāng)年可以花費的金額就會上升到35.46萬元。按5%的通脹率計算，那時候的35.46萬元，相當(dāng)于今天的8.2萬元。對于1個80歲的老人來說，一年還可以花8.2萬元，也應(yīng)該可以滿足了。到90歲時，可花費的金額上升到38.96萬元，折合成現(xiàn)值為5.53萬元。如果90歲后，人仍然健康地活著，還可以通過變賣一套房產(chǎn)的方式來實現(xiàn)安穩(wěn)養(yǎng)老。
　　當(dāng)然，上面的計算是在人的身體比較健康，沒有生重大疾病的情況下得出的結(jié)論。萬一發(fā)生重大疾病怎么辦？這時可以先使用自己的金融資產(chǎn)，在條件允許的情況下，可變賣房產(chǎn)來補充醫(yī)療的資金。通常，200萬元還看不好的病，基本就看不好了。因此，用一套房產(chǎn)作醫(yī)療準備金，就足以應(yīng)付重大疾病了。目前，購買重大疾病保險的人，保額很少超過200萬元。
　　退出職場后，時間富裕了，此時最忌諱的是在理財方面過于投入。按你目前的資產(chǎn)情況，采取最穩(wěn)妥、風(fēng)險最低的理財方式*4。比如可以將大部分資金存成5年定期，或購買國債等低風(fēng)險產(chǎn)品，此時保本比增值更重要。另外，你距離法定的退休年齡還有5年，建議在此期間你繼續(xù)為自己繳納社保，一方面可以在這5年中享受醫(yī)保，另一方面也可以在退休后拿到更多的退休金。加上這部分退休金，你的退休生活就會更有保障。至于如何用好這些錢，倒是你應(yīng)該好好考慮的問題。

 
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