央行年內首次降息，宣布一年期貸款基準利率下調0.25個百分點。據中介機構“偉嘉安捷”計算，貸款額一百萬，貸款年限20年的購房人，降息后月還款約減少150元。
　　對于此次央行降息，“偉嘉安捷”認為：央行宣布商貸利率下調的同時公積金貸款利率也同時進行相應調整，對于貸款購房人來說無疑是利好政策，但是從今年1-5月份的房地產市場以及房貸市場交易走勢看，首輪剛需置業(yè)人群的購買力釋放已漸尾聲，降息會對還有猶豫是否入市的貸款購房人有一定的刺激作用，預計六月底之前將會迎來房貸市場的交易小高峰。
　　從將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍，對于房貸來說也可能是利好。據“偉嘉安捷”了解，目前各家銀行對于貸款利率的下浮優(yōu)惠一般是9折，一旦首次置業(yè)下幅優(yōu)惠調整至8折后，將比較有利于資金短缺必須依靠貸款，卻有強烈置業(yè)意愿的購房人。但是，央行政策出臺后，各家銀行是否都按照此規(guī)定如法炮制還需要進一步看各銀行的靜態(tài)，當然如果依舊維持現有優(yōu)惠政策與央行的政策也不違背。
　　從整體房地產信貸環(huán)境看，其實從去年開始各家銀行的放貸重心已不全然投放在住房貸款上，以往各銀行搶食市場蛋糕的情況不再出現。雖然降息能夠刺激部分房貸市場交易，但是限購限貸的全局政策看，在無其他利好政策出臺前對今年整體房地產市場以及房貸市場交易影響不大。

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