開(kāi)發(fā)商恨不得去淘寶城門口拉橫幅！只因太多阿里員工暴富——請(qǐng)珍惜高頓網(wǎng)校小編的辛勤勞作。
　　美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月16日下午兩點(diǎn)，一架東航飛機(jī)降落在紐約肯尼迪機(jī)場(chǎng)，幾十位中國(guó)記者為了一家即將在紐交所上市的中國(guó)企業(yè)奔赴美國(guó)。
　　幾乎同一時(shí)間，一場(chǎng)關(guān)于“阿里營(yíng)銷”的戰(zhàn)役在阿里巴巴(90.57, 3.40, 3.90%)公司所在地的杭州打響了。
　　一個(gè)住了阿里多位高層的小區(qū)門口，豎起了一塊戶外廣告牌，上面寫著：鄰居們，預(yù)祝美國(guó)上市成功！
　　風(fēng)起于青萍之末，杭州的開(kāi)發(fā)商們感覺(jué)到了，一場(chǎng)狂歡即將到來(lái)。而這股巨大的動(dòng)能正來(lái)自阿里的上市，經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石[微博]在杭州說(shuō)：“阿里上市，將拯救杭州千萬(wàn)豪宅市場(chǎng)。”
　　如何把東西賣給“一夜暴富”的阿里員工，正成為全民都熱衷討論的事情，尤其是豪宅開(kāi)發(fā)商。
　　開(kāi)發(fā)商的盛宴
　　24日晚，在杭州本地開(kāi)發(fā)商的一個(gè)飯局上，一位開(kāi)發(fā)商無(wú)限遺憾地對(duì)《*9財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)：“沒(méi)趕上阿里的這場(chǎng)盛宴，有點(diǎn)可惜了。”
　　就在杭州武林廣場(chǎng)通往阿里巴巴[微博]淘寶城的沿路，每天都會(huì)出現(xiàn)一些新的廣告牌，譬如：送給改變世界的阿里人。
　　在這句廣告語(yǔ)的旁邊，就是一個(gè)別墅盤的廣告。有一些開(kāi)發(fā)商甚至赤裸裸地打起了廣告，示意其他人來(lái)跟阿里的“十八羅漢”做鄰居。
　　“你知道么？馬云[微博]說(shuō)了，做個(gè)‘杭州佬’挺好，不會(huì)移民。”一個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)本報(bào)記者說(shuō)，這意味著，他只會(huì)住在杭州。
　　這樣的分析，此起彼伏。
　　這個(gè)來(lái)自嵊州的小個(gè)子男人，成為了中國(guó)的首富。關(guān)于馬云的傳奇，以及馬云的財(cái)富，被這些杭州開(kāi)發(fā)商一再提及。
　　而正是杭州這座城市，2014年2月18日晚，德信北海公園宣布清盤，將均價(jià)調(diào)整至15800元/平方米，這就是轟動(dòng)全國(guó)的“馬年降價(jià)*9槍”。
　　一季度，杭州商品住房成交量、成交價(jià)雙雙下跌。1~3月，杭州市區(qū)商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。并且，二手住房的成交量和價(jià)格也在走低。
　　危機(jī)四伏的春天似乎并未走遠(yuǎn)，杭州的可售房源還處在歷史高位。截至3月底，杭州市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套)，同比增加了36.2%。
　　而如今，開(kāi)發(fā)商們得到的一組數(shù)據(jù)讓他們心里踏實(shí)不少。
　　根據(jù)2007年阿里B2B業(yè)務(wù)上市時(shí)估算，當(dāng)時(shí)4900名員工持股，約占當(dāng)年集團(tuán)7000多員工總數(shù)的70%。7年后，阿里員工增加了15000余人，按50%的員工持股計(jì)算，阿里持股員工為11000多人，上市后每人平均可套現(xiàn)將近422萬(wàn)美元，約合人民幣2591萬(wàn)元。這意味著，阿里上市將誕生1萬(wàn)多名千萬(wàn)富翁。
　　這是開(kāi)發(fā)商的一場(chǎng)盛宴，是放在飯桌上看得見(jiàn)的一塊東坡肉。
　　“千萬(wàn)豪宅”不夠賣
　　“如果做一個(gè)大數(shù)據(jù)分析，阿里的員工更喜歡多少價(jià)格的排屋，或者別墅，我覺(jué)得我們樓盤會(huì)有更大的勝算。”一家本土的開(kāi)發(fā)商對(duì)《*9財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，他們離淘寶城比較近，所以阿里高管居住的多，被稱為“*9居所”。
　　杭州本地的開(kāi)發(fā)商，就像突然遇到了牛市，一下子都亢奮了起來(lái)。如何拓客，被此起彼伏地討論著，其中一個(gè)有趣的細(xì)節(jié)是，如何去阿里高管居住最多的樓盤發(fā)放樓盤的宣傳冊(cè)。開(kāi)發(fā)商們恨不得跑到淘寶城的門口拉橫幅。
　　不過(guò)，來(lái)自杭州透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，杭州的千萬(wàn)豪宅存量只有1143套，總計(jì)面積39.17萬(wàn)平方米。如果這組數(shù)據(jù)再細(xì)化的話，單價(jià)1500萬(wàn)以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能會(huì)造成短期內(nèi)驚人的去化，那么，“千萬(wàn)豪宅”就不夠賣了。
　　這是來(lái)自秋天里的好消息，開(kāi)發(fā)商們十分激動(dòng)，從此前阿里高管的置業(yè)史分析，置業(yè)的可能性遠(yuǎn)大于購(gòu)買豪車。
　　支撐開(kāi)發(fā)商們自信的數(shù)據(jù)還包括，與阿里的淘寶城只有一墻之隔的一個(gè)樓盤，去年8月因?yàn)榘⒗锇崛?，在行情非常低迷的情況下賣出28套千萬(wàn)豪宅，比前年多了10套，成為整個(gè)余杭區(qū)和城西的冠軍。
　　一家企業(yè)影響一整座城市
　　一個(gè)來(lái)自美國(guó)的海歸，正在辦一個(gè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“如果學(xué)不好英語(yǔ)，如何帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)去紐交所敲鐘呢？”他問(wèn)身邊的一個(gè)朋友，這樣的創(chuàng)意夠不夠好，或者，如何說(shuō)服馬云親自來(lái)打廣告。
　　位于杭州的寶馬[微博]代理商已經(jīng)前往阿里巴巴公司實(shí)地咨詢員工，問(wèn)他們是否想要涂有阿里巴巴公司橙色標(biāo)志的車型。
　　從9月開(kāi)始，阿里上市如同一股旋風(fēng)在杭州刮了起來(lái)，一家企業(yè)對(duì)一座城市產(chǎn)生了巨大的影響，生活正在改變。
　　http://d1.sina.com.cn/pfpghc/8fc7c3c0718b43818441c1f6e167ca85.jpg
　　也許阿里人可以做的事情更多。“現(xiàn)在這么多的千萬(wàn)富翁，意味著什么？”一家本地的風(fēng)投對(duì)《*9財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，他正在做孵化器，阿里一夜誕生了成千上萬(wàn)個(gè)富豪，就等同于多了成千上萬(wàn)個(gè)風(fēng)投。
　　這條關(guān)于“阿里生意經(jīng)”的鏈條正在一節(jié)一節(jié)凸現(xiàn)，幾乎每天都會(huì)有人發(fā)現(xiàn)新的關(guān)于阿里的賺錢模式。
　　這是9月份飯局上的*10話題，從房產(chǎn)圈到時(shí)尚圈，甚至一個(gè)賣家具的老板也在問(wèn)，阿里上市之后會(huì)不會(huì)有更換辦公桌的打算？
　　9月19日開(kāi)始，隨著這個(gè)名叫“BABA”的公司亮相華爾街，所有的相關(guān)行業(yè)都被裹挾進(jìn)來(lái)，誰(shuí)都想成為“風(fēng)口上的豬”。
　　對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，*5的可觸利好在于，原來(lái)找不到可以拓客的富豪，就在杭州城西450畝的“方寸”之地上，密布著各種款式的富豪，包括千萬(wàn)、億萬(wàn)，甚至218億美元身家的中國(guó)首富，每個(gè)人都覺(jué)得“腦洞大開(kāi)”，充滿了無(wú)限的可能性。
　　一家企業(yè)的上市正在改變一座城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌跡，這家企業(yè)叫阿里巴巴，如何發(fā)阿里財(cái)正在成為全民思考的問(wèn)題。這是一個(gè)充滿未知的9月，而機(jī)會(huì)就在眼前，每個(gè)人都試圖抓住。

 高頓網(wǎng)校官方微信
掃一掃微信，關(guān)注*7財(cái)經(jīng)資訊