高頓網(wǎng)校小編在10月24日早上為大家?guī)硪黄獦I(yè)界評論：把房地產(chǎn)領(lǐng)域減稅作為改革和發(fā)展的突破口——陳東海，敬請財經(jīng)界人士們的關(guān)注。
　　目前全球經(jīng)濟又到了整體性下滑的關(guān)頭，中國經(jīng)濟在2014年三季度經(jīng)濟指標(biāo)也出現(xiàn)繼續(xù)下行的現(xiàn)象。
　　全球需要正視未來整體性進入低速增長的現(xiàn)實，對于中國來說，經(jīng)濟告別過去的超高速和高速增長也是經(jīng)濟規(guī)律的自然反映，未來中速增長應(yīng)是更為健康的新常態(tài)。不過，經(jīng)濟增速需要防止斷崖式的下降，防止諸多風(fēng)險的疊加。在2014年以來，政府出臺了一些促進經(jīng)濟增長的措施，主要是“定向降準”和“定向?qū)捤?rdquo;，包括中國人民銀行上月向市場注入5000億元人民幣的常備借貸便利工具（SLF）等等。但是，這些措施僅僅在一段時間和局部領(lǐng)域起來一些作用，未能起到根本性的作用。所以，另辟蹊徑，促進經(jīng)濟平穩(wěn)運行值得考慮。
　　目前來看，減稅確實值得作為一個促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的辦法來考慮。從一般的經(jīng)濟學(xué)原理來說，減稅可以促進市場交易和大眾消費，會帶動經(jīng)濟增長。而中國目前的反腐事業(yè)取得了良好的進展，得到了廣大中國人民的擁護。反腐帶來了許多利國利民的效果，其中之一就是財政資金使用更加透明和有效，貪腐和浪費現(xiàn)象減少。財政資金使用在反腐后潔凈度和有效性提高，也就意味著中國的財政規(guī)模不再需要那么大，所以不需要稅收像過去那樣以超過普通人民收入和國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的速度增長。再者，中國的財政規(guī)模在2013年已經(jīng)接近13萬億元，占GDP比例在世界上處于較高水平，這使得中國有減稅促進經(jīng)濟增長的空間。
　　減稅促進經(jīng)濟增長，有許多途徑可以實現(xiàn)，如降低增值稅稅率、企業(yè)所得稅稅率、提高個人所得稅免征額和降低稅率等等。而目前，降低房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)稅率，對于促進經(jīng)濟發(fā)展，可能是最能立竿見影的事情。
　　把減少房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅收作為改革和發(fā)展的突破口，有著明顯的可行性。房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅收太多、太重。有業(yè)內(nèi)人士表示，除房產(chǎn)交易涉及的稅費，新建樓盤涉及的稅費名目繁多，達60多項。而二手房交易，還可能涉及營業(yè)稅、個人所得稅，以及契稅等等稅種。所以，有必要對于房地產(chǎn)領(lǐng)域的繁重稅收進行減免。
　　從另一個角度看，過去認為房地產(chǎn)領(lǐng)域的繁重稅收可以抑制炒房和房價上漲，但是十幾年來的教訓(xùn)表明，繁重的稅費沒有起到抑制投機和房價過快上漲的作用，反而成為了促進房價上漲的因素，加重了普通購房者的負擔(dān)。目前中國房屋價格對于普通購房者來說顯得過高，減稅可以減少他們的負擔(dān)，相當(dāng)于促進了房屋價格的下降。
　　更重要的是，目前房地產(chǎn)領(lǐng)域和經(jīng)濟的主要風(fēng)險，不是房屋價格的變動，而是交易的極度萎縮。交易的萎縮，代表房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處于冰凍狀態(tài)，帶動整個經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生凌厲的寒意。這種寒意如果與國際經(jīng)濟疲軟、內(nèi)需不旺、資金外流結(jié)合起來，就可以給經(jīng)濟帶來斷崖式的風(fēng)險。所以，促進房地產(chǎn)領(lǐng)域回歸正常，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展，成為當(dāng)前化解經(jīng)濟風(fēng)險的一個必須選擇。而在房地產(chǎn)領(lǐng)域減稅，主要是在交易環(huán)節(jié)包括二手房交易環(huán)節(jié)減稅，就成為自然的選擇。
　　今年以來，46個限購城市僅僅剩下北京、上海、深圳、廣州還沒有取消限購。同時，全國范圍內(nèi)已經(jīng)取消了“限貸”的障礙，還有其他的一些促進房產(chǎn)交易的措施。這些“組合拳”預(yù)計會有一定的正面作用，但是要發(fā)揮其良好的作用，還有四大一線城市也應(yīng)當(dāng)取消限購、減稅等環(huán)節(jié)也不可缺少。
　　目前房地產(chǎn)領(lǐng)域的供求已經(jīng)發(fā)生了根本的變化，減稅只會促進房產(chǎn)領(lǐng)域和經(jīng)濟回復(fù)正常狀態(tài)，而不會導(dǎo)致再出現(xiàn)大量的炒房現(xiàn)象。減稅導(dǎo)致房產(chǎn)交易的成本降低，讓普通購買者減少支出，相當(dāng)于降低了房價，必將促進交易的逐漸復(fù)蘇，進而給整個經(jīng)濟帶來暖意。 ?。ㄗ髡邌挝唬簴|航國際金融公司）
　　來源：證券時報

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