最近一個月，中央先后提到了兩稅：個稅和房產(chǎn)稅。個稅新政不久將出臺，而萬眾矚目的房產(chǎn)稅，遲遲沒有落地，實(shí)際上，房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作早在2011年就開始了。

 

眼下，中央經(jīng)濟(jì)工作會議剛剛結(jié)束，對于明年的經(jīng)濟(jì)工作已經(jīng)有了定調(diào)。在持續(xù)了近30年轟轟烈烈的房地產(chǎn)開發(fā)后，巨大的房地產(chǎn)庫存已經(jīng)成為制約整個中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要的痛點(diǎn)。去庫存成為明年整個國家重要的任務(wù)，而承擔(dān)這項任務(wù)的主力軍是農(nóng)民工。

 

 

不知道誰這么有才，一旦有問題需要抗，被推出來的不是臨時工就是農(nóng)民工。

 

今天上午，廣州市常務(wù)副市長陳如桂表示，開征房產(chǎn)稅的權(quán)限在中央政府，地方政府沒有這種權(quán)限。到目前為止，廣州沒有接到中央政府要開展試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅或正式開征房產(chǎn)稅的通知，所以廣州目前還沒有開展這項工作。

 

所有我們還是能夠看出一點(diǎn)端倪，如果廣州不去試行征收房產(chǎn)稅的話，其他的城市開證的可能性也不大。

 

房地產(chǎn)項目在中國一路猛進(jìn)，很少有人相信會有今天，因為大眾一般習(xí)慣于認(rèn)為，投資房子總不會錯，這樣的說法，被三四線城市的多套房產(chǎn)擁有者聽到，心里不知道是什么滋味。與個稅不同的是，房產(chǎn)稅緩征，是個大大的好消息，因為老百姓都不希望征收，因為在中國，有房者太多了，中國擁有自住房的家庭占全國總戶數(shù)的86%以上，占比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國。2014年，美國人的住房擁有率是64.4%，實(shí)現(xiàn)美國夢的標(biāo)志之一就是擁有自住房。根據(jù)《2015中國家庭金融調(diào)查報告》，目前農(nóng)村戶籍家庭93%都有自住房，城鎮(zhèn)69%的家庭擁有一套住房，15%的家庭擁有2套住房，3.6%的家庭擁有3套以上。

 

在這樣的背景下，征收房產(chǎn)稅已經(jīng)是輿論熱議的話題，開征以后，巨大的樓市庫存消化起來就會難上加難，買房已不易，還要再繳稅。

 

所以很有可能，房地產(chǎn)稅緩征3、5年正好給了樓市庫存消化的時間。

 

 

除了消化庫存，去產(chǎn)能也被提上日程。

 

既然已經(jīng)有了庫存，仍然大量生產(chǎn)就不對了，否則去庫存的任務(wù)將永遠(yuǎn)在路上。去產(chǎn)能也是一個關(guān)鍵，需求收緊，產(chǎn)能下降才是合理，于是就有人開始擔(dān)心會不會下崗潮。

 

會有嗎？會有下崗，但不會有“潮”。

 

很多產(chǎn)能過剩的行業(yè)，目前最主要的任務(wù)是去庫存，近兩年新興行業(yè)如雨后春筍，不愁沒有工作可干，而且中國開始由制造大國逐步變?yōu)橄M(fèi)大國，服務(wù)業(yè)的發(fā)展大有前途。最近的新聞還提到，開豪車的煎餅果子攤主，一個煎餅果子致富一個村?？梢?，去產(chǎn)能的過程中，對于人們變革生活方式和生活節(jié)奏，是有一定的好處，但是不建議去模仿。畢竟煎餅千千萬萬，成功僅此一家。

 

提到去產(chǎn)能，如果只是依靠減少勞動力來實(shí)現(xiàn)未免有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí)，而且有點(diǎn)小兒科。雖然庫存大加上產(chǎn)能過剩，不過我們可以依靠外部需求。找到新的消費(fèi)者，就可以為去產(chǎn)能做出貢獻(xiàn)。上世紀(jì)90年代，中國經(jīng)濟(jì)能夠快速的擺脫產(chǎn)能過剩，除了當(dāng)時的去產(chǎn)能措施，還有一個很重要的原因就是出口出現(xiàn)爆發(fā)式增長。因為2001年中國加入了WTO，打進(jìn)了很多新市場。

 

全球再平衡是消滅產(chǎn)能過剩的不錯選擇，TPP也好，TTIP也好，都是全球再平衡的武器。中國雖然也有自己的武器，比如一帶一路和RCEP，但最多也只能打個平手，很難有大的收獲。無奈的是，中國在2015年的出口形勢很難看，甚至有了負(fù)增長。往后看，中國經(jīng)濟(jì)也不可能靠外需吃掉過剩產(chǎn)能。

 

這可如何是好？

 

 

下一步就要觸及我們的“根本”——體制。

 

改革、創(chuàng)新是近兩年喊得最多的詞，也逐漸在改變我們的生活。改革就是破舊，創(chuàng)新就是開始新的生活。以前的發(fā)展模式已經(jīng)不適合今時今日，所以改革是從根本上解決我們現(xiàn)存問題的好手段。

 

突破現(xiàn)有體制，將我們的生產(chǎn)用于更多的層面，可以消耗掉過剩的產(chǎn)能。比如說，不合格的食用油和食物可以用來生物發(fā)電而并非只有吃掉才對；房子不一定非買不住，可以已租養(yǎng)住，先租后買。萬科曾在這方面做出突破，不過由于觸及到傳統(tǒng)房地產(chǎn)商的利益，遭到排擠。

 

在創(chuàng)新這方面，中國不缺人才，不過，中國只是一個有“數(shù)量”的創(chuàng)新大國，而并不是一個有“質(zhì)量”的創(chuàng)新強(qiáng)國?，F(xiàn)在缺的不是“人”和“錢”，而是真正有價值的成果。為什么我們花了更多的人和錢并沒有換來相應(yīng)的成果？這就涉及到體制。很多人喜歡待在體制內(nèi)，這樣省心省力，干和不干掙得一樣多。缺乏激勵制度是導(dǎo)致中國創(chuàng)新能力不足的主要原因。

 

所以說，創(chuàng)新之前，必先改革。

 

外需指望不上，產(chǎn)能又在社會阻力之下無法出清，未來中國的去產(chǎn)能就只剩下一條路：改革和創(chuàng)新。未來十年的中國經(jīng)濟(jì)將是人口老齡化和改革創(chuàng)新的賽跑，如果前者更快，中國的增長中樞可能會像日本那樣跌到5%，而如果后者更快，中國的增長中樞或許能像韓國那樣維持在6%。

 

▎申明：本文為微信公眾號“金融看客”原創(chuàng)作品，作者milong，轉(zhuǎn)載請注明來源微信號：jrkanke。金融看客，懂金融的段子手。