受上海“3·25”房地產(chǎn)新政影響,近日上海部分地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已出現(xiàn)松動(dòng),業(yè)主開始主動(dòng)降價(jià)出售。
目前豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)很多降價(jià)100萬-200萬元的情況。
業(yè)內(nèi)人士透露,現(xiàn)在房東有了議價(jià)空間,此前這些房東基本無法坐下來談降價(jià)??蛻艚祪r(jià)主要是為了套現(xiàn)。
3月25日,上海市政府出臺(tái)針對(duì)住房的*7政策,“提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限,將自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。”
由于新政提高了購房門檻,新政出臺(tái)后的周末來客量比同期銳減30%~40%,很多投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)一線城市周邊地區(qū)及熱點(diǎn)二線城市。
市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為,上海新房成交將在未來三個(gè)月走弱,盡管上海房?jī)r(jià)仍有漲價(jià)空間,但短期內(nèi)漲幅有限。
本文來源:鳳凰財(cái)經(jīng)綜合