高頓網(wǎng)校友情提示，*7麗水實(shí)務(wù)稅務(wù)技巧相關(guān)內(nèi)容某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)少計(jì)收入賬務(wù)混亂稽查案例(二)總結(jié)如下：
　　收款，甚至放在短（長(zhǎng)）期借款，或直接計(jì)入權(quán)益類(lèi)科目。如：實(shí)業(yè)公司前期收的房款就放在短期借款里，后才轉(zhuǎn)入預(yù)收賬款科目。而在其他應(yīng)收款各明細(xì)科目里，我們更應(yīng)注意其關(guān)聯(lián)方的往來(lái)科目，如：房產(chǎn)公司將收到的某業(yè)主房款××萬(wàn)元放在其與下屬單位的往來(lái)明細(xì)科目里。
　　成本的真實(shí)與否，大多數(shù)情況下，我們要檢查企業(yè)到底付了多少錢(qián)，而不是單純看取得了多少發(fā)票。所以，我們?cè)趯?duì)與成本對(duì)應(yīng)的往來(lái)明細(xì)科目進(jìn)行檢查時(shí)，要著重檢查其借方發(fā)生數(shù)及余額。如：實(shí)業(yè)公司與成本對(duì)應(yīng)的其他應(yīng)付款明細(xì)科目××億的余額長(zhǎng)達(dá)三年都沒(méi)支付付任何款項(xiàng)。再如：房產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、塔吊沖與成本對(duì)應(yīng)的其他應(yīng)付款明細(xì)科目。
　　每戶(hù)案件都有其特性，但任何檢查戶(hù)均可能會(huì)存在收入完整性、成本費(fèi)用真實(shí)性的問(wèn)題，金融體系的不完善和納稅人誠(chéng)信納稅意識(shí)的不強(qiáng)烈，提醒我們要更加的關(guān)注企業(yè)的資金流和往來(lái)會(huì)計(jì)科目，同時(shí)隨著納稅人法律意識(shí)的地增強(qiáng)，在取證時(shí)我們更要注意環(huán)環(huán)相扣，形成完整且充分的證據(jù)鏈。
　?。?）以查促查、以查促管建議
　?、儇瀼貓?zhí)行稅收法律法規(guī)，并加強(qiáng)宣傳。稅總先后下發(fā)了國(guó)稅發(fā)[2003]83號(hào)、國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)，加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，均要求將未完工產(chǎn)品的預(yù)計(jì)毛利額并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅。從檢查前，兩戶(hù)企業(yè)繳納企業(yè)所得稅的情況來(lái)看，83號(hào)、31號(hào)文并沒(méi)有得到有效的貫徹執(zhí)行。納稅人想通過(guò)“稅收策劃”來(lái)達(dá)到少繳稅款的目的，卻不知已違反了稅收法律法規(guī)。作為收稅人，我們應(yīng)該加大稅收政策的宣傳力度，尤其是對(duì)特定行業(yè)的稅收政策，盡可能地趕在納稅人“稅收策劃”之前把稅收政策送上，動(dòng)之以情，曉之以稅收政策，幫助企業(yè)將稅收成本合法地減至最低。
　?、诩訌?qiáng)征管力度，全方位思考。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，且不說(shuō)開(kāi)始立項(xiàng)就設(shè)置專(zhuān)門(mén)的臺(tái)帳進(jìn)行記錄，起碼打地基時(shí)應(yīng)該開(kāi)始跟進(jìn)，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》及土地轉(zhuǎn)讓合同、施工合同、工程預(yù)（決）算書(shū)、預(yù)售證等經(jīng)濟(jì)文件都應(yīng)要求企業(yè)報(bào)備齊全，在進(jìn)行跟綜管理時(shí)，我們尤其要注意將施工單位開(kāi)具的建安發(fā)票應(yīng)該與工程預(yù)（決）算書(shū)進(jìn)行比較，不能因收了建安業(yè)的3.3%而丟了企業(yè)所得稅的25%.
　　在經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下，稅務(wù)人員更應(yīng)加強(qiáng)稅收政策的宣傳，增強(qiáng)納稅人誠(chéng)信納稅的意識(shí)，減少企業(yè)因稅收政策未把握好而潛在增加稅收成本的風(fēng)險(xiǎn)，稅收征管工作應(yīng)做得更細(xì)、更及時(shí)、更到位。
 　　　　
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