高頓網(wǎng)校友情提示，*7阿拉善盟實務稅務技巧相關內容房地產(chǎn)企業(yè)需防范哪些稅務風險(二)總結如下：
　　〕89號）的規(guī)定，企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅，但很多企業(yè)在未結轉至“固定資產(chǎn)”科目前，不申報房產(chǎn)稅，造成少繳房產(chǎn)稅。
　　以上納稅申報不實問題，稅務機關通過對企業(yè)的歷年財務報表、樓盤銷售進度及毛利率比對，并結合房管部門等第三方信息進行深入分析就能發(fā)現(xiàn)，按項目進行核實即可查證。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未分季度計算出預計毛利額，未按規(guī)定進行預計毛利額差異調整，而導致企業(yè)所得稅季度預繳額少申報的，以及未對存量房占用面積準確計算、而少繳納城鎮(zhèn)土地使用稅等，都可根據(jù)《稅收征管法》第六十三條認定為偷稅行為。
 　　　　
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