高頓網(wǎng)校友情提示，*7黔東南苗族侗族自治州會計稅務(wù)實務(wù)相關(guān)內(nèi)容土地增值稅的納稅籌劃技巧(二)總結(jié)如下：
　　較重的開發(fā)后銷售方式。這時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用客戶的名義取得土地使用權(quán)和購買各種材料設(shè)備，也可以通過協(xié)商由客戶自己取得和購買，只要注意從最終形式上看房地產(chǎn)權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移便可以了。
　　四、費用轉(zhuǎn)移籌劃法
　　房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出是按房地產(chǎn)項目直接成本的一定比例扣除。但管理費用、銷售費用是按實際支出數(shù)扣除的，如果不事先籌劃，往往會造成不同項目負擔費用的高低不同，從而使不同項目增值率不同，造成多交稅。這就需要事前籌劃。籌劃時，把總部的一些人員分流到或兼職于每一個具體房地產(chǎn)項目中去。例如，總部某處室領(lǐng)導兼某房地產(chǎn)項目的負責人，在不影響總部工作的同時參加該項目的管理，那么此人的有關(guān)費用可以分攤到房地產(chǎn)開發(fā)成本中去，既減少了期間費用，又增大了房地產(chǎn)的開發(fā)成本。房地產(chǎn)開發(fā)公司在不增加開支的情況下，可以增大土地增值稅允許扣除項目金額。
 　　　　
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