營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，現(xiàn)實生活中，類似于如下這個案例中“將公司房產(chǎn)出租給公司職工而收取一定管理費”的這筆收入也不例外。
 
　　問：我們是一家建筑安裝公司。前不久，稅務部門來我公司檢查，發(fā)現(xiàn)我公司將部分閑置房產(chǎn)出租給本單位職工用于經(jīng)營。
　　稅務人員就此詢問我公司，租用職工是否領取了營業(yè)執(zhí)照及我公司是否向其收取管理費用。
　　我公司如實向稅務人員講明，租用職工已領取了營業(yè)執(zhí)照并且我公司也向其收取一定數(shù)額的管理費。
　　據(jù)此，稅務人員責令我公司就收取的管理費用繳納營業(yè)稅。將房產(chǎn)出租給他人而取得的租金應該繳納營業(yè)稅，但我公司是將房產(chǎn)出租給本單位的職工使用，這種情況是否也應該繳納營業(yè)稅?
 
　　答：應該繳納營業(yè)稅。
　　國家稅務總局《關于企業(yè)出租不動產(chǎn)取得的固定收入征收營業(yè)稅問題的批復》(國稅函[2001]78號)文件規(guī)定：“企業(yè)以承包或者承租形式將資產(chǎn)提供給內部職工或其他人員經(jīng)營，企業(yè)不提供產(chǎn)品、資金，只提供門面、貨柜及其他資產(chǎn)，收取固定的管理費、利潤或其他名目價款的，如承包者或承租者向工商部門領取了分支機構營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，則屬于企業(yè)向分支機構或個體工商戶出租不動產(chǎn)和其他資產(chǎn)，企業(yè)向分支機構或個體工商戶收取的全部價款，不論其名稱如何，均屬于從事租賃取得的收入，應根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十一條的規(guī)定按‘服務業(yè)--租賃’稅目征收營業(yè)稅。”
　　依照上述規(guī)定，你公司應該就所取得的管理費收入繳納營業(yè)稅。
 
高頓網(wǎng)校微信 
掃一掃微信，學習實務技巧