未實現(xiàn)融資收益，屬資產(chǎn)類科目，它是長期應收款的備抵賬戶;
　　未確認融資費用，屬負債類科目，它是長期應付款的備抵賬戶。
　　未確認融資費用
　　一、本科目核算企業(yè)應當分期計入利息費用的未確認融資費用。
　　二、本科目可按債權(quán)人和長期應付款項目進行明細核算。
　　三、未確認融資費用的主要賬務處理。
　　(一)企業(yè)融資租入的固定資產(chǎn)，在租賃期開始日，按應計入固定資產(chǎn)成本的金額(租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上初始直接費用)，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，借記本科目。
　　采用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記“財務費用”、“在建工程”等科目，貸記本科目。
　　(二)購入有關(guān)資產(chǎn)超過正常信用條件延期支付價款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應按購買價款的現(xiàn)值，借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”等科目，按應支付的金額，貸記“長期應付款”科目，按其差額，借記本科目。
　　采用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記“在建工程”、“財務費用”等科目，貸記本科目。
　　四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)未確認融資費用的攤余價值。
　　未實現(xiàn)融資收益
　　一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實現(xiàn)融資收益。
　　二、本科目可按未實現(xiàn)融資收益項目進行明細核算。
　　三、未實現(xiàn)融資收益的主要賬務處理。
　　(一)出租人融資租賃產(chǎn)生的應收租賃款，在租賃期開始日，應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記“長期應收款”科目，按未擔保余值，借記“未擔保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值(最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值之和)，貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，貸記本科目。
　　采用實際利率法按期計算確定的融資收入，借記本科目，貸記“租賃收入”科目。
　　(二)采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應收款，滿足收入確認條件的，按應收的合同或協(xié)議價款，借記“長期應收款”科目，按應收的合同或協(xié)議價款的公允價值，貸記“主營業(yè)務收入”等科目，按其差額，貸記本科目。涉及增值稅的，還應進行相應的處理。
　　采用實際利率法按期計算確定的利息收入，借記本科目，貸記“財務費用”科目。
　　四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)入當期收益的未實現(xiàn)融資收益。
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