個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的個(gè)人所得稅問題如何處
2022-02-15
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老師回答
答：根據(jù)財(cái)稅字[1999]278號(hào)文第一條和第四條的規(guī)定，自然人轉(zhuǎn)讓自有住房需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，取得的所得可以免征個(gè)人所得稅。
根據(jù)國稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第四項(xiàng)的規(guī)定，個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。同時(shí)根據(jù)國稅發(fā)[2005]172號(hào)第二條的規(guī)定，“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
因此，自然人個(gè)人轉(zhuǎn)讓自房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上登記的日期起滿5年的家庭唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。
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相關(guān)規(guī)定：
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號(hào)）
一、根據(jù)個(gè)人所得稅法的法規(guī)，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
四、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。
《國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號(hào))
三、各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營業(yè)稅稅收政策。
?。ㄋ模﹤€(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號(hào))
根據(jù)《國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號(hào)）
（以下簡稱《通知》）的精神，經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問題明確如下：
二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
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2022-02-11 15:16
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2022-02-11 14:23
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我司通過青少年發(fā)展基金會(huì)捐款 100 萬元，項(xiàng)目名稱為抗擊疫情，希望同行。關(guān)于這個(gè)捐贈(zèng)在填報(bào)企業(yè)所得稅的時(shí)候，是否可以作為捐贈(zèng)支出全額扣除呢？
2022-03-02 13:03
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我司為一家服務(wù)型企業(yè)，為了更好的體現(xiàn)公司的人文關(guān)懷，我司為員工又額外購買了補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。請(qǐng)問，為員工購買的補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)是否需要繳納個(gè)人所得稅？
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我們公司在 2020 年 10 月將一批尾礦賣給一家企業(yè)，該家企業(yè)從中回收白鎢并進(jìn)行銷售，白鎢應(yīng)由哪方交資源稅？
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我們公司需要向銀行貸款用于日常的經(jīng)營資金流轉(zhuǎn)，但是銀行希望我們公司能夠有相關(guān)人員提供擔(dān)保，所以我們公司便請(qǐng)個(gè)人股東為我司提供擔(dān)保，我司支付給其一筆擔(dān)保報(bào)酬。請(qǐng)問，我司支付給個(gè)人股東的擔(dān)保費(fèi)是否需要按照“勞務(wù)報(bào)酬所得”項(xiàng)目為期申報(bào)個(gè)稅，如果不是，那如何申報(bào)個(gè)稅?
2022-03-02 13:03
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我司正在做高新技術(shù)企業(yè)的認(rèn)定，在此過程中支付給會(huì)計(jì)師事務(wù)所一筆審計(jì)費(fèi)。請(qǐng)問該筆審計(jì)費(fèi)是否可以作為研發(fā)費(fèi)用做加計(jì)扣除？
2022-02-15 11:02
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2022-02-11 16:02
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