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投資性房地產(chǎn)概念

2019-01-23 CPA 553人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)的確認：
(一)投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
該確認條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認條件相同，并無特別之處。
(二)投資性房地產(chǎn)的確認時點：
1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認日；
2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當局就該事項作出正式書面決議的日期。
3、持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業(yè)將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。
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    關于cpa第一年報考三科的搭配方案，小編老師為大家整理了以下兩種：1、會計+稅法+財管；2、會計+稅法+戰(zhàn)略。

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    cpa會計難。通過近十年的平均通過率可以看出，六科難度排行為：會計17.04%>財管20.99%>稅法22.96%>審計24.27%>戰(zhàn)略26.63%>經(jīng)濟法27.17%。

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    注會科目搭配方案：1.會計+經(jīng)濟法/戰(zhàn)略；2.財管+戰(zhàn)略；3.會計+稅法+經(jīng)濟法；4.財管+戰(zhàn)略+經(jīng)濟法/稅法；5.會計+經(jīng)濟法+財管。

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    注會有一次過6門的，但是人數(shù)比較少，這類考生大都是毅力很強且非常用功的考生，畢竟注會六科不是必須一次過，考生只要在五年內(nèi)通過六科考試即可。

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郁剛

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 2023年CPA繳費時間開始，建議這一科必須要加上！
    2023年CPA繳費時間：2023年6月15日—6月30日，每天早上8:00—晚上20:00，一共持續(xù)16天。繳費入口：“網(wǎng)報系統(tǒng)”（https://cpaexam.cicpa.org.cn）、“中注協(xié)官方微信公眾號”。
  • 火熱進行中！2023年cpa繳費時間：6月15日-6月30日（早8晚8）
    報名本年度cpa考試的同學注意了！只有報名+繳費才是走完全部cpa報名流程，逾期沒有繳費視為報名失敗。2023年cpa繳費時間是什么時候？來和高頓CPA小編詳細看看下文了解一下吧！ 一、2023年cpa繳費時間是什么時候？ 本年度cpa考試繳費入口已正式開通，入口開通共計持續(xù)16天，截止6月15日晚8點關閉。報名cpa考試的同學，記得在規(guī)定的時間內(nèi)完成繳費，如逾期未繳費視為自動放棄報名資格。 1.繳費時間 6月15日-6月30日（8:00-20:00） 2.繳費入口 （PC端）注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn） （移動端）中國注冊會計師協(xié)會（簡稱中注協(xié)）官方微信公眾號 3.繳費流程 提示： 考生（不含應屆畢業(yè)生）完成交費手續(xù)后，可在網(wǎng)報系統(tǒng)查詢個人報名狀態(tài)；應屆畢業(yè)的考生可于（2023）8月7日后登錄網(wǎng)報系統(tǒng)查詢個人審核狀態(tài)，未通過資格審
  • 已開通！2023年寧夏注冊會計師繳費入口及流程一覽
    已經(jīng)開通！2023年的寧夏注冊會計師繳費入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)”（https://cpaexam.cicpa.org.cn，簡稱網(wǎng)報系統(tǒng)），除此之外，考生還可以選擇通過“中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號”進行繳費。
  • 注會可以棄考么有什么影響
    注會可以棄考，注會棄考對已經(jīng)通過的科目有一定的影響。注會專業(yè)階段的成績保留期是5年?？忌仨氃谶B續(xù)的5年之內(nèi)通過，不然成績將過期作廢。而對于沒有合格成績的考生則沒有影響。
  • 2023年cpa考試時間安排？附繳費和準考證時間
    2023年cpa考試時間安排？每年的cpa考試都是在8月份進行，2023年也不例外，2023年cpa考試時間已確定，其中專業(yè)階段考試時間為8月25日-8月27日，綜合階段考試時間為8月26日，高頓cpa小編為您整理了相關信息說明，希望有幫助。 一、2023年cpa考試時間安排？ 1、cpa考試-專業(yè)階段考試 考試時間：2023年8月25日-8月27日； 考試科目：《審計》、《財務成本管理》、《經(jīng)濟法》、《會計》、《公司戰(zhàn)略與風險管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時間：2023年8月26日； 考試科目：《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》 各科目時長安排情況如下表所示： 以上便是有關2023年cpa時間科目安排表的相關情況，如果有什么疑問，或者不清楚的地方，請隨時咨詢高頓老師。 二、2023年cpa繳費時間是哪天？ 2023年cpa繳費時間已確定，具體日期：