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什么是投資性房地產(chǎn)成本模式

2021-10-27 CPA 1959人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn)成本模式,是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量采用成本計量,與固定資產(chǎn)類似,需計提折舊與減值準備。
與投資性房地產(chǎn)公允價值模式對應,一般沒有活躍的市場,采用投資性房地產(chǎn)成本模式的,之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價佱模式。
投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量及出售。
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確認,不得隨意變更。其中,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量只可以由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式,應作為會計政策變更處理,計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。
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孫敬薇

職場專家

高頓研究院

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