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轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)稅率是多少

2022-12-15 增值稅 803人瀏覽
老師回答
銷售不動(dòng)產(chǎn)：小規(guī)模納稅人銷售其取得非自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定
5.小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。6.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào):。
 
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  • 因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計(jì)入

    因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計(jì)入

    我司為 S 市的一家建筑企業(yè)，由于 2021 年開(kāi)始執(zhí)行新收入準(zhǔn)則，其中新增了很多會(huì)計(jì)科目。請(qǐng)問(wèn)，我司因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金應(yīng)通過(guò)哪個(gè)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行核算？

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  • 通行費(fèi)電子票據(jù)匯總單可以代替發(fā)票使用嗎？

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    2023-01-20 11:01 3953人看過(guò)
  • 雙抬頭海關(guān)繳款書如何抵扣？

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    我司產(chǎn)品主要通過(guò)進(jìn)口取得，但因?yàn)闆](méi)有相關(guān)資質(zhì)，故委托了代理商幫忙進(jìn)口貨物。針對(duì)該進(jìn)口貨物取得的海關(guān)開(kāi)具的雙抬頭海關(guān)繳款書，請(qǐng)問(wèn)該繳款書應(yīng)由誰(shuí)進(jìn)行抵扣？

    2023-01-20 11:01 3659人看過(guò)
  • 新準(zhǔn)則下的專項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別？

    新準(zhǔn)則下的專項(xiàng)應(yīng)付款和政府補(bǔ)助有什么區(qū)別？

    專項(xiàng)應(yīng)付款屬于和政府有關(guān)的資金，而政府補(bǔ)助也是屬于政府給予的資金，請(qǐng)問(wèn)二者新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行上有什么區(qū)別嗎？

    2023-01-20 11:01 3335人看過(guò)
  • 投資性房地產(chǎn)是否允許計(jì)提折舊？

    投資性房地產(chǎn)是否允許計(jì)提折舊？

    我司是一家咨詢服務(wù)公司，2 月計(jì)劃購(gòu)入一棟寫字樓用于對(duì)外出租，我司在 3 月 2 號(hào)與某公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自寫字樓購(gòu)買日起將這棟寫字樓出租給該公司，為期 5 年。請(qǐng)問(wèn)我司在購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)時(shí)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)是否允許計(jì)提折舊？如果允許折舊，那么折舊是否和固定資產(chǎn)的折舊方式是一樣？

    2023-01-20 11:01 3116人看過(guò)
  • 盈余公積是否可以全額彌補(bǔ)虧損？

    盈余公積是否可以全額彌補(bǔ)虧損？

    我司經(jīng)營(yíng)十年有余，在以往年度利潤(rùn)盈利的時(shí)候提取了盈余公積，這幾年經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)為虧損，假如目前財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)累計(jì)值的情況是：實(shí)收資本 800 萬(wàn)，盈余公積 300 萬(wàn)，未分配利潤(rùn)-300萬(wàn)（累計(jì)虧損）?，F(xiàn)在可否用盈余公積彌補(bǔ)虧損？如果可以用盈余公積彌補(bǔ)虧損，是否可以將盈余公積 300 萬(wàn)全部用于彌補(bǔ)虧損？還是需要留存的盈余公積不得少于注冊(cè)資本的 25%？

    2023-01-20 11:01 3405人看過(guò)

武文潔

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
  • 注會(huì)年薪大概多少錢？考了注會(huì)有什么用？
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師的年薪是比較可觀的，但是具體的薪資標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同的城市，不同的公司，不同的個(gè)人能力有較大的區(qū)別，但整體的水平是總體向上的趨勢(shì)，所以大家可以得到的回報(bào)，未來(lái)的發(fā)展，都是很不錯(cuò)的。
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要幾年考完？官方：最快兩年，最慢也要五年內(nèi)！
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師最快兩年就能考完，慢的話可能五六年考完，但是考生不必一次報(bào)考完全部的考試科目，是可以分批報(bào)考的，所以小伙伴們也不用過(guò)于擔(dān)心，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)考完就可以了。
  • 報(bào)考2023年注會(huì)考試條件要求有哪些？官方今日回應(yīng)！
    報(bào)考2023年注會(huì)考試的條件要求，中注協(xié)已經(jīng)正式明確：和2022年一致，不會(huì)有任何的變化，下面就是2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師的考試條件詳情，感興趣的小伙伴們可以了解一下。
  • 考注冊(cè)會(huì)計(jì)師證需要什么條件？2023報(bào)名門檻或?qū)⑻岣邌幔?/a>
    考注冊(cè)會(huì)計(jì)師證須參加注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，此考試分為兩個(gè)階段，這兩個(gè)階段考試的報(bào)考條件不同，考生須先考專業(yè)階段，再考綜合階段。
  • cpa六門科目是哪六門？如何備考？
    cpa證書具有很高的含金量，有著財(cái)會(huì)界金字塔頂端證書的稱號(hào)，也只有獲得cpa證書，才能夠擁有審計(jì)簽字權(quán)。cpa六門科目是哪六門？如何分別備考？來(lái)和高頓CPA小編一起詳細(xì)了解一下吧！ 一、cpa六門科目是哪六門？ cpa考試分為兩個(gè)階段，七門科目。其中兩個(gè)階段分別指的是專業(yè)階段和綜合階段，七門科目則指專業(yè)階段的六門科目和綜合階段的一門科目。 cpa六門科目為專業(yè)階段的六門科目，分別為《會(huì)計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《經(jīng)濟(jì)法》。 【科目特點(diǎn)】 ●以零基礎(chǔ)備考所需時(shí)間，cpa六門科目難度排序依次為：《會(huì)計(jì)》＞《審計(jì)》＞《財(cái)務(wù)成本管理》＞《稅法》＞《經(jīng)濟(jì)法》＞《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》； ●《會(huì)計(jì)》是基礎(chǔ)，《審計(jì)》是關(guān)鍵，《財(cái)務(wù)成本管理》是難點(diǎn)，《稅法》是先決條件，《經(jīng)濟(jì)