會計職稱《中級會計實務(wù)》解析：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　　【原題內(nèi)容】
　　A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公。2009年12月1日，A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2010年1月1日，年租金為400萬元，租期3年。當日，該寫字樓的賬面余額為3 500萬元，已計提折舊1 000萬元，公允價值為1 800萬元，且預(yù)計其公允價值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為2 400萬元。假定A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不考慮其他因素，則下列說法中正確的有（　）。
　　A、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2010年1月1日
　　B、轉(zhuǎn)換日，寫字樓賬面價值與公允價值的差額應(yīng)計入其他綜合收益
　　C、A公司收取的租金應(yīng)確認為其他業(yè)務(wù)收入
　　D、該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為300萬元
　　【正確答案】 ACD